Основная часть типовых домов в Москве была спроектирована в 1970-80-е, и это либо блочные серии II (те же II-68), либо крупнопанельные П- (те же П-44). Их модификации строятся до сих пор, хотя почти повсеместно перешли на монолит.
Но сегодня расскажу об относительно редкой серии, спроектированной в 90-ею. Тем более читатели просят.
Далее расскажу все про эти необычные дома, с виду очень интересные⬇️⬇️
История
Дома начали строить в 1995 году в Москве и строили до 2008 года, в области строят до сих пор.
В старой Москве мне удалось насчитать 78 домов, при этом я считаю серию редкой - они строились на окраинах, в новых районах. А немалая их часть за МКАД - в Бутово и Митино.
Дома строились от 8 до 17 этажей, но большинство из них насчитывало 12 этажей.
Преимущества серии ПД-4
Теплоизоляция и конструктив👍
Дома имеют трехслойные панели с оригинальным способом соединения - вот эти утолщения как раз обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Из-за этого впоследствии от серии и отказались - дорого.
Надо отметить, что серия была не типовая, поэтому здесь были и потолки 2.75.
В остальном для крупнопанельных домов все стандартно:
- Два лифта, один из которых грузовой
- Ванны по 170 см
- Нет проходных подъездов
Большие кухни и два санузла👍
В домах кроме трешек и четверок были еще и 5-ти комнатные квартиры. И начиная с трешек везде спроектировано по два санузла (и, соответственно, 2 стояка). А кухни везде по 11 метров.
Планировки серии ПД-4
Планировки квартир определяются секцией - либо линейная, либо угловая - опять же как и большинства крупнопанельных домов.
Линейная секция
1️⃣Однушки стандартны, и достаточно невелики за счет комнаты в 14.8 метров и маленького коридора, зато раздельный санузел и большая, 11-метровая кухня. Кухни, кстати, во всех квартирах одинаковые - за счет 3,6 шага панели.
2️⃣Двушки здесь - линейные, достаточно большие в 56.9 метров. Несмотря на хорошие площади комнат - маленькая в 3-х метровом шаге, поэтому она очень узкая и темная (в том числе и из-за балкона).
3️⃣Трешки - да, здесь два санузла, и да, они как в П-3. Но этот санузел сделан за счет площадей комнат. Они получились небольшие - 10 и 12 метров. Да, здесь можно сделать мастер-спальню, но площадь ее будет минимальна.
Угловая секция
2️⃣Двушка, которая располагается в углу чуть интереснее - шаги панелей больше, квартира интереснее, - целых 58 метров.
4️⃣Четырехкомнатные. Комфортная квартира для семьи с двумя детьми. Да, площадь используется нерационально, но зато у всех свои комнаты + гостиная есть. Планировка скучная, фактически это трешка с еще одной большой спальней.
5️⃣Честно говоря, про 4-х комнатные я могу понять еще. А вот пятикомнатные я понять в принципе не могу. Если у семьи есть деньги на 111 метров площади, то можно купить хорошую 3-4к квартиру с мастер-спальнями и нормальной планировкой в новом доме. Или тут предполагается проживание 5-6 человек, фактически двух семей? Сама квартира - это 4-ка, дополненная небольшой комнатой и кладовкой (или трешка +однушка), причем окно угол-в-угол с соседней квартирой.
Недостатки серии ПД-4
Скучные планировки👎
Несмотря на неплохие площади и новизну, ПД-4 сильно напоминают П-3. Здесь небольшие комнаты, узкие, 3-х метровые шаги панелей в значительной части комнат.
Несущие стены и ограниченность перепланировок👎
Да, тут, несмотря на некоторые планы в интернете сюпризов нет. Потому что нет типовых перекрытий на 6,6 или 7.2 метров, которы покроют два панельных шага. И стенку между кухней и гостиной снести нельзя.
По одному балкону во всех квартирах, кроме 5к👎
Даже в П-3 в трешках два балкона, и большинство проектов предполагают в больших квартирах более одного балкона. В КОПЭ-М Парус их бывает и три.
Брать или не брать?⚠️
Несмотря на новизну, хорошую теплоизоляцию, а также наличие больших квартир, я не буду рекомендовать серию ПД-4 к покупке.
То есть если мы рассматриваем современную панель, то и требования к ней - современные. Все же и по площадям, и по планировкам, и по особенностям. Тут же - реалии 70-х, перестроенные в другом типовом решении. И любая другая серия (да те же П-44М, ссылка ниже) их превосходит.
Единственным вариантом может быть покупка трешки или большой двушки, если вас устраивает район (хотя, Митино, Бутово, серьезно?). Трешка имеет два санузла, большую кухню и оптимальна по метражу. Двушка - просто большая и хорошо сбалансирована относительно других линейных двушек.
❇️ Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры, планировкам, ремонту от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Стоимость, скидки, отзывы клиентов <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.
А вы бы взяли квартиру в ПД-4? Поделитесь своим мнением о доме. ⁉️
Другие статьи канала о современных типовых панельках:
Современная типовая эконом-панель - КОПЭ-М Парус
Самая долгоживущая серия домов - П-30
Типовые дома с однушками по 81 метру и двумя санузлами - Призма
Непопулярный рестайлинг популярной некогда серии - П-44М
Подписывайтесь на канал, новые статьи - несколько раз в неделю.
