Теперь объект недвижимости, прекративший своё существование, будет проще снять с учёта. Для подготовки акта обследования наличие документов-оснований стало необязательным.
В новом приказе Росреестра есть список документов, которые предоставляются, если они есть у собственника. Если этих документов нет, достаточно указать причину их отсутствия в заключении кадастрового инженера. Тогда акт обследования будет подготовлен без них. В список таких документов входят: решение собственника о сносе, решение властей о признании жилья аварийным и подлежащим сносу, уведомление о завершении сноса и другие.
Новые правила помогут решить проблему снятия с кадастрового учёта объекта недвижимости, если у владельцев не осталось документов, на основании которых здание было снесено. Такое бывает, например, когда здание снесли давно, а акт обследования готовится по прошествии долгого времени. Раньше в таких случаях кадастровый учёт приостанавливали, сведения о том, что объекта больше не существует, в ЕГРН не вносились. Теперь можно снять с кадастрового учёта несуществующий объект, не прикладывая к акту обследования решение о сносе.
Благодаря изменившимся требованиям можно будет проще и быстрее снимать с учёта ЕГРН объекты, которых по факту уже нет. Это поможет создавать новые проекты, используя освободившуюся территорию.
#недвижимость #объект недвижимости #кадастровый учет #росреестр #снос зданий