Друзья, ко мне в лапы попала классная информация, которую я просто не могла упустить.
В чем особенность покупки и аренды жилья в других странах - в частности в Словакии (открываем Гугл и смотрим, где этот находится).
📌Климат и качество строительства в Словакии.
Климат отличается от нашего, но все равно жилье требует утепления и отопления. Дома в основном старые (есть много, которым больше 100-120 лет), но хорошо отремонтированные. Из-за влажного воздуха - 5 там ощущаются, как - 10, но топить можно не все комнаты и не на полную мощность.
📌Коммунальные платежи
При оплате коммуналки есть лимит на человека, фиксированная сумма, и не важно, 7 комнат у тебя или 27. Зимой и летом, и в снег, и в зной ты платишь этот лимит.
На 1 человека если живёшь один. Лимит есть на все: свет, воду, тепло.
Всегда фиксированная сумма, пали свет, лей воду, сумма одна
Раз в год делается перерасчёт. Если "недопалил" свет, меньше лимита использовал, деньги вернут.
Если сильно перепалил, перелил, то доплачиваешь.
📌Риэлтор
Риэлтор тут не просто человек, который слился после сделки.
Он всегда третье лицо в сделке и после сделки.
В договоре прописано, что при при проблемах нужно звонить ему.
Если хозяин квартиры хочет поднять цену, он может это сделать только с согласия 2 сторон, и риэлтора тоже. Если он считает, что это необоснованно, то цену не поднимут.
📌Ипотека
Процент по ипотеке 0,6%. Не 6, а 0,6, представляете.
При сделках с недвижимость покупатели обращаются к финансовым консультантам и риэлторам. Чаще всего это разные люди, но может быть и 2 в 1.
Финансовый консультант берёт вашу информацию и ищет по банкам наиболее выгодные предложения. Также такие специалисты помогают в инвестировании средств, например, в покупке акций, и консультируют по вопросам пособий и налогов.
Сейчас в Словакии кризис жилья. Ипотека очень доступна, а строительства нет. В ряде вполне неплохих предложений ипотека + коммунальные платежи оказываются евро на 100 дешевле аренды жилья.
📌Социальное жилье
Бездомным дают жилье вроде наших общежитий.
Общая кухня, ванная, но там
и стиралка, и гладилка, и пылесос и уборщица. Живи-не хочу. Комната не большая, но на полу ковролин, евро окно, жалюзи, кондиционер, автономное отопление, интернет, кровать-трансформер, шкаф, стол, стул, тумба.
И нет вечного конфликта кто испачкал газовую плиту. Есть уборщица на то.
Выдается посуда вся вплоть до вилки.
В холодильнике у тебя 2 полки 😂 и всё что в общей морозильной камере, нужно подписать типа "окорочок Лены", "бедро Маши".