Вы нашли квартиру своей мечты. Один взрослый собственник, привлекательная цена и все вроде бы прекрасно. Но есть один нюанс.
Увлекательная история продавца
В нашей квартире прописан еще один человек, он не собственник, не переживайте. Мы с ним связей не поддерживаем, но вы как купите быстренько выпишите его по суду, дело простое и выигрышное.
А что в реальности
На самом деле, выписать человека из квартиры не так-то просто.
Во-первых, решать эту проблему должны не вы, а продавец квартиры. Во-вторых, нужно проверить по документам, просто ли зарегистрирован человек или у него есть право пожизненного проживания. В-третьих, выписать человека - это достаточно долгий судебный процесс. Нужно подтвердить, что он здесь не проживает, не вносит коммунальные платежи и никак иначе не пользуется квартирой.
А вот человек сможет приходить в квартиру и пользоваться ей ровно столько, сколько он в ней зарегистрирован. Соответственно он может доставлять вам существенные проблемы.
Что делать
Не брать квартиру, если у вас нет уверенности в продавце и его действиях!
Вы можете дать две недели людям на снятие с регистрации, закрепить это в договоре, и заложить часть стоимости квартиры в ячейку, доступ к которой покупатель получит только когда все собственники и жильцы снимаются с регистрации.
Если по каким-то причинам продавец не хочет уведомлять зарегистрированных людей о продаже, не хочет вступать с ними в контакт и вести переговоры самостоятельно, подумайте дважды, хотите ли этого вы.
Комментарий между строк
Если вам предлагают любые сомнительные схемы, обращайтесь за консультацией к юристу. Поверьте, если бы все было легко и просто, продавец сам бы решил эти проблемы и поставил цену выше. Если он этого не делает, значит есть более существенные трудности, чем просто лень.