Сегодня решил вернуться к семейным спорам и рассказать о деле, в котором наследник захотел принять участие в деле, по оспариванию договора продажи недвижимости, который был заключен наследодателем.
И.И. Иванова* продала П.П. Петровой* земельный участок с расположенным на нем домом. Через пару месяцев после этого П.П. Петрова продала половину купленного имущества своей дочери и двум внукам.
Еще через несколько месяцев после продажи И.И. Иванова обратилась с иском в суд, в котором просила расторгнуть договор, ссылаясь на то, что в момент его заключения, она не могла понимать значение своих действий. Фактически И.И. Иванова просила признать недействительными все договоры купли-продажи в отношении спорного имущества.
По делу была проведена судебно-психиатрическая экспертиза. Согласно заключению эксперта, И.И. Иванова в момент заключения договора действительно не могла понимать значения своих действий. Однако, не дождавшись вынесения решения, И.И. Иванова умерла.
Производство по делу было прекращено в связи со смертью истца и отсутствием сведений о ее правопреемниках.
Через три года после прекращения дела, С.С. Сидорова* в судебном порядке установила факт принятия наследства после смерти И.И. Ивановой. При этом И.И. Иванова являлась родной тетей С.С. Сидоровой. Получив такое решение, С.С. Сидорова подала в суд заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения о прекращении производства по иску И.И. Ивановой к владельцам спорного дома и земельного участка.
Суд отказал в принятии заявления, сославшись на то, что права С.С. Сидоровой не затрагиваются оспариваемым определением. Апелляционная и кассационная инстанции согласились с такой позицией. Так дело дошло до Верховного Суда РФ, который указал следующее.
При рассмотрении настоящего дела истец Иванова И.И. требовала признания за ней права на недвижимое имущество. В случае удовлетворения её иска право на это имущество могло быть признано за истцом, а после её смерти право на это имущество должно было перейти к её наследникам. Исковые требования носят имущественный характер и не связаны исключительно с личностью истца. Поэтому спорные правоотношения допускают процессуальную замену истца И.И. Ивановой на ее правопреемника С.С. Сидорову.
Следовательно, С.С. Сидорова обладает правом на подачу заявления о пересмотре определения о прекращении производства по делу по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку является правопреемником истца, и указанный судебный акт затрагивает её права и законные интересы. При этом данное определение суда препятствует дальнейшему рассмотрению иска о признании заключённых между сторонами договоров купли-продажи недействительными, в случае удовлетворения которого (иска), спорная недвижимость войдёт в состав наследства.
При таких обстоятельствах отказ в принятии заявления С.С. Сидоровой о пересмотре определения о прекращении производства по вновь открывшимся обстоятельствам является незаконным.
* ФИО изменены
Также рекомендую прочитать записку относительно спора между супругами об уменьшении доли в уставном капитале ООО. Об этом читайте здесь:
Подписывайтесь на мою группу по семейным спорам:
А также на мою страницу ВКонтакте:
Также подписывайтесь на телеграмм-канал:
Ставьте "нравится" и пишите свои вопросы в комментариях.