Февраль 2016 начало выхода из кризиса 2014-2015 годов , мой друг решил купить квартиру в ипотеку с гос. поддержкой , имея своих денег 530 000. Процентная ставка при этом была 12%.
Подал заявку в банк получил одобрение 1 135 000( ипотечных). И покупает квартиру по договору долевого участия общей стоимостью 1 652 104. ( 30 000 были заплачены по договору бронирования.
Срок выплаты кредита выбрал 25 лет (300месяцев) с целью уменьшения ежемесячного платежа. Получился платёж 11962.08.
Сумма переплаты за 25 лет должна была составить 2 452 449,80. Сумма большая , но платить весь срок не надо , появились деньги гаси ипотеку досрочно. Почти за шесть лет ипотека погашена. За это время процентов по кредиту выплачено 482 924.
Чтобы быть объективным квартира друга стоит где то 3 400 000.
Цена квартиры при покупки 1652 104 + доп.расходы 8 175 + страхование жизни 28382.05 + страхование объекта 4996.84 + ремонт 500 000 + уплата процентов 482 924
Итого = 2 676 582. ( все расходы). А рыначная стоимость 3 400 000.
Прибыль 723 418.
Как вы думаете возможно ли сейчас купить квартиру и за 6 лет так заработать?