В настоящее время покупка квартиры в ипотеку – популярный способ стать владельцем недвижимости. Если у Вас стабильная зарплата и есть средства на первоначальный взнос, то можно заняться выбором подходящего объекта, а после, решить вопрос: в каком банке взять ипотеку, чтобы процентная ставка была самая низкая, а условия самые привлекательные?
Все строящиеся объекты проходят процедуру аккредитации. Простыми словами, аккредитация - это, готовность банка выдавать клиентам ипотечные кредиты на приобретение квартиры в данном жилом комплексе. Все банки с особой тщательностью проверяют застройщиков. Именно поэтому у разных объектов разный список доступных для покупателей банков. Самостоятельно разобраться в ипотечных программах тому, кто столкнулся этим впервые непросто, именно поэтому во многих компаниях по продаже недвижимости есть ипотечные специалисты, которые помогают клиентам с выбором банка кредитора и подбором самых выгодных условий.
Сегодня, мы предлагаем Вам свою помощь, потому что мы уже нашли объект с лучшей ипотечной ставкой! Это выгодное и уникальное предложение на рынке недвижимости этой осени!
В чем его уникальность?
В ближайшем пригороде Санкт-Петербурга расположилась новостройка, которая строится ударными темпами. Это жилой комплекс “Невские панорамы”.
Здесь:
- Квартиры с видом на Неву
- Фасадное остекление лоджий
- Закрытая придомовая территория
- Благоустроенный двор с детской площадкой
- Движение без пробок
- Остановка общественного транспорта находится в 350 метрах от ЖК.
- Добраться до КАД можно всего за 10 минут,
- До метро Ломоносовская за 18 минут на транспорте.
Помимо неоспоримых преимуществ объекта, есть еще веские причины приобрести квартиру именно здесь. Застройщик не только снизил стоимость квартир на 10%, но и заключил договор с банком партнером. И теперь для всех желающих приобрести квартиру в жилом комплексе “Невские панорамы” действует субсидированная ставка по ипотеке, минимальный процент по которой составляет 0.5%! Банк -партнер, предоставляющий ипотеку - ПАО “Сбербанк”.
Как работают такие программы?
Условия программ с субсидированной ставкой варьируются в зависимости от срока кредитования, программы и суммы займа.
Никаких специальных подтверждающих или разрешающих документов Вам собирать не нужно. Пакет документов для банка формируется, как при обычной заявке на одобрение ипотечного кредита.
В ЖК “Невские панорамы” субсидированная ставка работает по трем программам:
- Обычная субсидированная ставка. Действует при оформлении суммы кредита более 3 000 000 рублей. Если срок вашего кредитования до 7 лет, то ставка по субсидированной программе составит от 5,4% до 6,4%.
- Государственная программа. Действует при оформлении суммы кредита до 3 000 000 рублей. Если срок вашего кредитования до 7 лет, то ставка по субсидированной ипотеке составит от 1,55 % до 1,75%.
- Семейная ипотека. Воспользоваться данной программой могут семьи, в которых есть ребенок, который родился после 2018 года, сумма кредита до 12 000 000 рублей, срок кредита до 7 лет. Семьи могут рассчитывать на получение ипотеки по субсидированной ставке ставке от 0,5 %.
Все ставки указаны с условием страхования жизни (страховка оплачивается отдельно).
При использовании субсидированной ставки происходит удорожание стоимости квартиры на 10%.
Рассмотрим вашу выгоду при использовании субсидированной ставки на практике. Если ваша семья подходит под условия "Семейной ипотеки" и для улучшения своих жилищных условий Вы решили приобрести просторную квартиру с планировкой 2Е, с площадью 61,39 метров квадратных. Вы можете воспользоваться программой "Семейня ипотека".
1. С использованием субсидированной ставки 0.5%
Базовая стоимость данной квартиры составляет: 4 530 852 рубля. При использовании субсидированной ставки происходит удорожание квартиры на 10%. Соответственно, приобретаете Вы квартиру за 4 984 000 рублей. Первоначальный взнос 15%, что составляет 748 000 рублей. Вычитаем из стоимости первоначальный взнос, и получаем сумму необходимого кредита = 4 236 000 рублей. Срок Вашего кредита 7 лет, ставка на весь период 0,5% . Переплата за весь период получается равной 75 445 рублей. Удорождение квартиры на 10% в денежном эквиваленте получается равно сумме 453 148 рублей. Чтобы получить полную сумму Вашей перплаты складываем сумму удорожания и сумму переплаты по ипотечному кредиту = 528 593 рубля.
2. Программа "Семейная ипотека", без субсидированной ставки.
При этом удорожания квартиры не происходит, но размер процентной ставки возрастает до 5,3 % на весь срок кредитования - до 7 лет.
Стоимость квартиры составляет 4 530 852 рубля. Первоначальный взнос 15% = 680 000 рублей, размер кредита составляет 3 850 852 рубля. При данной программе сумма переплаты составляет 766 803 рубля.
Чтобы вычислить сумму дельты - сэкономленных средств при использовани субсидированной ставки необходимо из суммы переплаты по программе " Семейная ипотека" - 766 803 рубля вычесть сумму переплаты при использовании субсидированной ставки.
В итоге получаем 238 210 рублей - это сумма, которую вы экономите при использовании субсидированной ставки.
Не упустите возможность сэкономить свои средства при покупке квартиры! Чтобы подробнее узнать о самых выгодных условиях этой осени и выбрать лучшую планировку квартиры, переходите на сайт и оставляйте заявку. Наш специалисты Вам помогут.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик OOO «СТ»