Если коротко, то да, может. Если точно, то может, но все зависит от того, как оформлено владение указанной недвижимостью.
По умолчанию, брачные отношения подразумевают, что у супругов формируется совместный бюджет и все расходы на семейные нужды они оплачивают из общего кармана. Точно так же, если они купили квартиру, эти квадратные метры становятся общим имуществом. Распоряжаться таким имуществом получится только при общем согласии владельцев. Именно в таких случаях для оформления кредита нужно будет нотариально заверенное письменное согласие второй половины.
Если квартира оформлена супругами в долевую собственность, то согласие супруги тоже будет критически важным для оформления кредита. Поскольку доли в квартире в залог не берут, залогом станет целая квартира, а собственники долей в ней станут созаемщиками по кредиту. Так что без согласия второго созаемщика ничего не получится. То же самое касается и случаев, когда жена становится поручителем по кредиту за своего мужа.
Но есть и случаи, когда муж не обязан получать согласия жены на оформление кредита под залог квартиры. Это возможно в вариантах, когда:
- Квартира или иная недвижимость находится полностью в собственности мужа, т.е. она была приобретена им до официального заключения брака в ЗАГСе и в качестве единственного собственника этой недвижимости был зарегистрирован именно муж.
- Квартира находится в собственности третьего лица, которое согласно с тем, чтобы муж оформил залоговый кредит на нее. Это может быть, например, кто-то из родственников мужа. Муж может выступать при оформлении подобного кредита созаемщиком.
- Недвижимость была получена во время брака, но как подарок или завещание именно мужу. По закону такое имущество будет принадлежать только наследнику или одаряемому и вся полнота прав по распоряжению им будет только у него.
- Супруги заключили брачный договор, в котором зафиксировали особые условия распоряжения имуществом и финансами. В таком договоре могут быть прописаны любые условия, не противоречащие закону и здравому смыслу, о которых только можно договориться.
Во всех подобных случаях, если жена не становится созаемщиком или поручителем по кредиту, ее согласие для оформления залогового кредита не потребуется. Но и вся ответственность по кредиту будет «принадлежать» только мужу, как и обязанности по обслуживанию кредита.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.