Банкротство – единственный законный метод прекращения платежей по долговым обязательствам. Если кредитор и заемщик не пришли к общему решению о погашении долга, все ценное имущество может быть конфисковано в счет задолженности. Лишиться можно не только денежных сбережений на банковских счетах, но и ценных бумаг, драгоценностей, автомобиля и квартиры.
Но есть случаи, когда может подлежать конфискации даже единственное жилье. В первую очередь это недвижимость, которая находится в ипотеке.
Как сохранить квартиру при банкротстве:
● Продать недвижимость задолго до начала процедуры банкротства – чтобы сохранить квартиру, сделку можно формально провести со знакомыми и остаться проживать в своей квартире. Но сделка будет оспорена, если в суде будет доказано, что договор купли/продажи фиктивный. Чтобы максимально обезопасить себя не стоит заключать сделку с родственниками, в договоре должна быть указана реальная рыночная цена (сделки с заниженной стоимостью привлекают особое внимание). Чем больше времени прошло между продажей недвижимости и началом процедуры банкротства, тем меньше рисков лишиться своего жилья.
● Договор с кредиторами о реструктуризации долга – стоит приложить все усилия, чтобы не потерять свое имущество и обсудить с кредиторами выплату долга на взаимовыгодных условиях.
● Признать жилье единственным – доказать, что у вас больше нет недвижимости нужно не только документально, но и фактически. Чтобы проверить, действительно ли вы проживаете по указанному адресу, может нагрянуть проверка.
Если у вас на носу процедура банкротства, категорически не рекомендуется начинать распродавать свое имущество. В этом случае у вас не будет возможности признать свое жилье единственным, а значит, не будет никаких преград для его конфискации.