Я живу на последнем этаже 12-ти этажного дома. Я поняла, что очень люблю последние этажи, так как благодаря этому гораздо меньше шума от соседей. Но этим летом по плану у нас начался ремонт кровли и мою квартиру затопило)) То, из-за чего квартиры на верхних этажах стоят дешевле, - случилось)) Рассказываю, как я с этим справляюсь.
В первую очередь, хочу отметить, что верхние этажи я не разлюбила)) Также хочу отметить, что ремонт кровли это большое серьезное мероприятие и от протечек никто не застрахован. В нашем доме в некоторых стояках протечки были до 9 этажа!
Как говорят те, кто давно живёт в доме, ремонт кровли делаю примерно раз в 20 лет, и 20 лет назад также были протечки)) В этой квартире я живу чуть больше 3-х лет и это моя первая протечка.
Моей квартире повезло, протечки у меня не такие масштабные как у других соседей (у многих соседей их и вовсе нет), но минимизировать их удалось только благодаря личным усилиям и УК. Я сама бегала с ведрами и тряпками по техническому этажу, стараясь спасти свою квартиру. Удовольствие я от этого, конечно, совсем не получила(( Также на встречу всегда шел наш управдом. Она даже наняла дворников на ночь, чтобы они выливали воду из вёдер и корыт.
Конечно, во всем этом приятного мало, но это не смертельно и не стоит паниковать и заводится. Это жизнь - всякое случается))
Сразу хочу отметить, что управдом всегда шла и идет к нам навстречу, так эта история еще не закончена. И не она виновата в этой ситуации, так как договор с рабочими заключал фонд капитального ремонта.
И говоря об этом, хочу отметить, что при выборе квартиры очень важно узнать, кто управляет вашим будущим домом, познакомиться с ними, почитать отзывы. Так это очень сильно может облегчить или усложнить Вашу жизнь.
Как только случилась протечка я сразу же пошла читать все на эту тему))Конечно, все случаи индивидуальны, но есть набор документов и шагов, которые помогут обезопасить Вас в этой ситуации и получить необходимую компенсацию.
В первую очередь нужно составить Акт протечки. Это очень важно и сделать это нужно желательно в первые 24 часа после случившегося. Лично я смогла составить акт протечки только через пару дней, так как на встречу все никак не мог прийти виновник данной ситуации и ответственный за данное мероприятие - руководитель строительной компании.
На подписании акта присутствовали я, управдом, руководить ремонтных работ и начальник фонда капитального ремонта. Подписание акта прошло в довольно спокойной, но требовательной с мой стороны форме)) Я попросила четко по сантиметрам зафиксировать все протечки (я их предварительно замеряла), зафиксировать трещины, пятна на досках от старого шкафа и даже запачканную вытяжку. Спорить со мной никто не стал - вписали все под мою диктовку. Срок возмещения ущерба в акте поставили 30 ноября - это срок окончания кровельных работ по договору. Дату тоже попросила вписать я, все подписались.
И я стала ждать страховую компанию от строительной бригады. Страховая компания так и не пришла, но я не переживала по этому вопросу, так как такие вопросы быстро не делаются, да и окончание их ремонтных работ по договору еще не закончено.
На днях мне позвонила управдом и попросила назвать сумму желаемого ущерба, которую она передаст строительной бригаде. Также она сказала, что они планирую ходить и торговаться с собственниками в надежде подписать более выгодное для них мирное соглашение. И намекнула, что если будет проведена независимая экспертиза, то скорее всего они не будут торговаться и соглашаться на указанную сумму.
Так как я самостоятельно не могу оценить стоимость ущерба и не готова торговаться по этому вопросу, то я решила заказать независимую экспертизу. Так я четко буду понимать, на что мне можно рассчитывать и у меня для аргументов будут необходимые документы. К тому же, это обязательный документ для подачи в суд. Но я надеюсь, что до этого не дойдет, по крайней мере, пока нет никаких фактов, указывающих на это.
Завтра я получу документы по экспертизе. Желаемую сумму я озвучу строительной бригаде, а также направлю заказное письмо с копиями документов: с заявлением о возмещении ущерба, актом протечки, ЕГРН и экспертизой. Это тоже необходимо сделать, так как юридическую ответственность за протечку сейчас несет фонд капитального ремонта и я должна направить ему требование о возмещении. Это тоже необходимо будет для суда, если дело до этого дойдет.
Так что со всем можно справляться спокойно, пошагово, поэтапно. Главное не боятся всех этих бумажных дел. Посмотрим, как будут развиваться события дальше))
Если Вам интересны мои статьи, то подписывайтесь на канал ЗДЕСЬ.
Если Вы хотите получить консультацию или воспользоваться моими услугами по продаже или покупке недвижимости в Санкт-Петербурге, то напишите мне в Vkontakte или Instagram