Прокачай свои финансы

🎯Ипотека - зверь, которого можно приручить. Если иметь план в голове. 🥴Ипотека - кабала - это сложившиеся мнение. Это может быть и так. Когда доход в месяц 50 тыс, а ипотечный платёж в месяц - 25 тыс. 🤗А может быть - иначе. Когда доход 50, а платёж - 10-13 тыс. Можно планировать и прогнозировать свою жизнь с ипотекой в кармане. А план такой: чтоб ипотека не оттягивала карман. А помогала, например, в строительстве инвестжилья. Конечно, если сразу взять ипотекy на просторную 3ккв,то платить её нужно будет долго и мучительно. 🔎Что такое инвестжилье? Когда ты строишь студию, чтобы позднее при продаже студии был первоначальный капитал на жилье пошире, например, однушку. 👉🏼Поверьте, если бы на студии не было спроса - их бы не строили. И, если твоя заоблачная мечта - трёшка, к которой боишься приступить идти - начни с малого. Не обязательно жить в студии: студия в собственности - тоже приятно и существенно. Эту же студию можно оформить как залоговую недвижимость в другой сделке или продать и иметь стартовый капитал для вложения в полноценную другую квартиру. ☝🏼Конечно! Ну, а где же взять первоначальный взнос? Безусловно, нужно постараться что-то накопить или если есть что-то - продавать. Первый взнос на студию, при её цене, например, в 3 млн - 15% - это 450 тыс. Это тоже не мало, сразу из кармана не достаёшь. На эту сумму тоже нужно создать план её получения. А мозг можно обмануть очень легко: начать откладывать ежемесячно суммы, как будто уже платишь ипотеку. Главное же фокусироваться на том, для чего вы откладываете.

"Не могу копить" - говорит мне коллега. Спрашиваю: "А надо? А для чего? Если надо - значит, надо стараться. Вырабатывать свою систему и свою дисциплину." Откладываешь - улучшаешь завтрашний день. Откладываешь - не лезешь завтра в долг, позволяя себе больше в завтрашнем дне. Откладываешь - закладываешь зерно для прорастания. ☝🏼Некоторые думают, что откладывать нужно, когда у тебя есть типа откуда откладывать. Хорошо. А если вы никогда не достигнете той суммы, с которой сможете позволить себе откладывать? И затык. Сегодня - хороший день, чтобы начать эту дисциплину. Сегодняшний век - век электронных денег, автоматических переводов - пользуйтесь! Округляйте траты до круглой суммы, переводите 1-5% с расхода и дохода - настройте, чтобы это делалось автоматически и, поверьте, вы даже не заметите, как накопится сумма, которая однажды вас выручит, а, может, и вовсе не пригодится, а будет копиться далее на более крупную необходимую и желанную вам покупку.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ ИПОТЕКИ - КАК ПОСТАНОВКА ЦЕЛИ. Если вы мечтаете о своём жилье,если вы все ещё мечтаете о своём жилье, то предлагаю поставить себе цель. При условии, что вы готовы расстаться со своей мечтой и заехать в свою квартиру. Поставьте себе финансовую задачку, рассчитайте предварительно ипотеку, чтобы хотя бы мозг начал думать о том, с чего начать. Например, вы мечтаете о евродвушке: сообщите мозгу о её цене, об условиях ипотеки, нужен ли первый взнос, если да, то какой, какой будет платёж ежемесячно, прикиньте, как вы будете его выплачивать. 🖐🏼Чтобы быть подкованным в своей мечте. И начинайте решать эту индивидуальную финансовую задачку: может, вы попадёте на ипотеку с ежемесячным платежом в 1 рубль, пока идёт стройка😇 и это Вас сильно может вдохновить на движение к своей цели!

Контроль расходов - для чего он? Многие воспринимают контроль над своими расходами - как контролирование жизни, как экономию в жизни. Экономия всегда для чего-то. Какие приоритеты - такие и расходы. Контроль расходов не выступает за глобальное урезание привычного ритма и наполенности жизни. Контроль расходов актуален тогда, когда необходимо пересмотреть привычное и внедрить новое. Многие хотят перемен - начните с себя🤗

Начала читать новую книгу. Так интересно, в магазин шла за одной-купила другую. Не против, если буду тут выкидывать некоторые цитаты из неё, а в конце, расскажу, что за книга?

Как часто Вы ставите себе цели и задачи на день, на месяц, на год? А как часто идёте к ним, даже если записали или не записали? Если ставите, то пересмотрите их. Это помогает! Напомните себе, к чему Вы стремитесь. Люди, которые записывают свои мечты, пожелания, свои цели - они, как правило, быстрее идут к своим мечтам.

Прививаем 3 новые финансовые привычки ежедневно: 1. Стараемся откладывать любую сумму каждый день. Как? Например, самостоятельно округляем траты. Купили на сумму 488 рублей - 12 рублей отложите. Оплатили КУ - "хвостик" сразу перевели. Если ведёте от руки таблицу - фиксируете. Если ведёте учёт в приложении - не фиксируйте, иначе можете запутаться. 2. Непотраченные деньги - откладываем. Отказались от кофе с собой - отложили; пешком пошли, на транспорте не поехали - отложили; с собой взяли обед, не пошли в столовую - отложили сумму обеда; скидка, на которую не рассчитывали в магазине, - отложили. И так далее - это были мои примеры. Но они, если фиксировать, через пару недель удивляют и открывают глаза. 3. Самостоятельно сразу откладываем с пришедших денег n-ую сумму на другой счёт, назовём его "Фонд резервный" на чёрный день, оставив на карточке только сумму с запасом, которую прикинули на месяц. Эти три незамысловатые привычки в конце недели, в конце месяца дадут о себе знать! Поверьте, но и проверьте!

Игра "Монополия"- шанс проявить и узнать себя Я играла впервые в Монополию. Чувств много. Такие эмоции был у меня, когда я играла с Мафию первые разы.)) Монополия - отлично покажет игроков абсолютно с новых сторон, к которым вы и не привыкли и не видели ранее, особенно касается знакомых. И это же касается и ваших сторон, умений, коммуникаций и способностей наладить отношения и выстраивать их при разных ситуациях. И, плюс, она экономическая. Она научит и объяснит на практическом примере, как можно управлять деньгами, как и во что вкладывать и с каким результатом, но, в тоже время, как и деньги могут управлять человеком.

Как формировать пассивный доход: с чего начать. Конечно, часто хочется все и сейчас. Но, чтобы начать, нужно следующее предпринять: ⚪Во-первых, захотеть этого. Например, в свои 20 лет я этого не хотела. И в 25 я об этом тоже особо не думала. 🟠Во-вторых, чётко знать свои расходы. 🟢В-третьих, иметь привычку постоянно откладывать. И только тогда можно начинать формировать свой пассивный доход. Вы уже начали? Мысли а-ля "у меня нет денег, чтобы откладывать" - не принимаются. Запомнить и понять, что при любом бюджете можно и, главное, нужно откладывать.

ПРОСТОЕ ПРАВИЛО бюджета. Со своего любого дохода - отложи любую сумму сначала себе. Если возвращают долг - отложи, могли же вообще не вернуть:), даже если пришла небольшая сумма - тогда всю отложи. Отложи,потом считай бюджет.

Чуть-чуть о кредитах: 🍀Если у вас кредитный займ, рассрочка или ипотека - как угодно - но старайтесь гасить его быстрее. Если ежемесячная сумма, например, 15.000 – кладите в месяц 15.500, например, - да вообще любую комфортную сумму сверх, но чтобы больше ежемесячного взноса. Если принять это, как ЭКОНОМИЮ, а не как бега по кругу, то вы б0льшим взносом в месяц переплатите меньше процентов. Тем более, сегодня оплата кредита возможна онлайн, в любой день, всё меньше и реже нужно приходить в офис и писать заявление🙃 Яне говорю о форс-мажорах. Я говорю о трезвом желании избавиться от кредита,а не платить исправно, как отличник, по графику платежей весь срок.

Сегодня расскажу о книге, которая оставила след в моей памяти. Сейчас я дала настоятельно её почитать человеку, но, наверно, зря я так настоятельно это сделала. Одно дело - я впечатлилась, но сколько времени я её сама не брала в руки, может, не время было для меня. Я ее купила, наткнувшись ночью в Буквоеде на Невском, и думаю "Ну, все,баста, сколько раз я о ней слышу, надо брать". Робин Шарма "Монах, который продал свой Феррари". Читать без блокнота я её не могла, читала долго, по чуть-чуть, и постоянно делала выписки. "Ум - хороший слуга, но плохой хозяин" - первое, что я записала в свой блокнот,чтобы запомнить и всегда обращаться к этой фразе. 📒Теперь о самом мышлении: - Это же и про привычки. - Это же и про желание и одновременно страх попробовать что-то новое. - Это же и про хождение одной дорогой в одно и то же место. - Это же и про заглянуть на шаг вперёд, если всё пошло не по плану. - Это же и про питание: "Я не люблю!" - "А ты попробуй!" - Это же и про окружение, и про приятную уху фразу "давно сложившийся коллектив". ☝🏼А вы попробуйте день прожить по-другому, день прожить так, как будто вы проснулись в другом городе в другое время... И ваш мозг закипит, заскрипит уже спёкшимися шестеренками... Посмотрите на встречного - как на надежду, загляните глубже - чем слова, воспримите день - как особенный день, как чудо. 🔎Дайте уму пищу. Он - отличный слуга. Он не знает, что надо. Он знает - как привык! Ум - плохой хозяин. Он не может поменять привычное ему, пока вы сами этого не захотите. Захотите - ваш ум вас поддержит, будет отличным союзником. Не упускайте возможность!