Сдача жилья в аренду - дело хлопотное и рискованное. Где гарантия, что квартиранты не устроят пожар (разобьют телевизор, зальют соседей, будут устраивать тусовки на 50 персон - нужное подчеркнуть). Гарантия есть, и это договор, который подписывают обе стороны.
5 пунктов, которые обязательно нужно указать в договоре:
- паспортные данные владельца квартиры и арендатора
- размер платежа, причем сумму нужно прописывать как цифрами, как и словами
- срок, на который сдается квартира - как правило, это 6 месяцев или год. По истечении срока договор расторгается или продлевается, это уж как решат стороны
- оплата коммуналки. Как правило, квартиросъемщик оплачивает по счетчикам газа, воды и света.
- число проживающих, чтобы ваше жилье не превратилось в “резиновую” квартиру.
Отдельно нужно обговорить условия проживания. Например, четко установить, могут квартиранты заводить домашних животных, к примеру или делать ремонт на свой вкус. Если этот пункт не прописан, то арендаторы вполне могут завести в качестве питомца милого енота, сову и манула со всеми вытекающими и очень неприятными последствиями.
Еще один совет собственникам, которые планируют сдавать квартиру: не забудьте составить акт приема-передачи жилья. Когда арендатор будет покидать вашу квартиру, с актом приемки будет проще установить все и вещи на месте и оценить их состояние.