Отдельно выведен расчет стоимости всего фундамента. Цены на момент возведения. 2020 год.
Отмечу, что все, что здесь описывается, это личная точка зрения автора. Статья написана автором.
Добрый ден. Меня зовут Владимир и мы начинаем строить каркасный дом площадью 90 кв. метров собственными силами, своими руками и постараемся уложится в 1млн. рублей.
Раз уж речь идет о каркасном домостроении, то разновидностей устройства фундаментов может быть много, я даже встречал в качестве опор автопокрышки, наполненные щебнем. Все зависит от строения, участка местности и от фантазии домовладельца).
Фундаментом под каркас может быть монолитная бетонная плита, может быть мелкозаглубленный ленточный, может быть свайный(бетон заливается или забивается), может быть на винтовых сваях. Может быть и свайно-ростверковый, но, это применительно к сложным грунтам.
Чаще всего предлагается вариант на винтовых сваях. Быстро и относительно не дорого.
Есть момент, который лично меня смущает. КОРРОЗИЯ.
Считается, что скорость коррозии металла в земле(на границе поверхности)-0.1мм в год. Возьмем трубу, толщиной стенки 3.5 мм, получается 35 лет, вполне достаточно и этого. Как говорит мой брат, мой дом должен стоять 30 лет, если нужно детям, построят сами. В этом есть смысл. Посмотрите на дома 30-40-ка лет, они уже ветхие, если не физически, то морально. Прогресс идет, меняются технологии и в быте, и в строительстве. 30 лет назад не было такого понятия как сэндвич.
Но мы отступили...) Итак винтовые сваи могут простоять 30 лет... Но я буду каждый год смотреть, а вдруг, а вот тут ну ка...
Вобщем к этому нужно быть готовыми.
Рассмотрим ленту.
Более трудоемкий процесс, более дорогой, но есть плюсы. Возможность сделать погреб. Так или иначе, при одинаковом утеплении, пол на ленте однозначно теплее, чем на сваях.
В случае даже если лопнет, для каркаса не так критично. как для домов из блоков. Не знаю плюс это или нет, не хотелось бы).
Себе наверно сделал бы ленту, но финансы.....
Плита....самый дорогой, но самый хороший вариант(на мой взгляд). Нет ограничения по нагрузке(хочешь хороший камин-пожалуйста)). При хорошей подушке, при достаточном армировании, на мой взгляд, подойдет под любую почву. Есть одно противопоказание-значительные уклоны местности. Там тоже может быть плита, но на дополнительной основе(не буду останавливаться).
Я расскажу как сделал фундамент под свой дом. Это сваи из бетона, которые изготовлены самостоятельно.
Как сделал?
Выкопал ямы при помощи бензобура шнеком 260 мм, на глубину 2 метра. Затем приобрёл всё необходимое для фундамента, а именно:
-Арматура, 150 м.пог, рифлёная, диаметром 10мм.
-Труба п/эт., канализация, диаметр 160 мм, толщина стенки 3.9 мм, длина 1 метр, 7 ш.
-Шпильки, диаметр 12 мм, длина 1 метр 8 шт.
Затем заказал бетон, залил лунки до поверхности, затем в каждую лунку-4 арматуры 10 мм, 2.5 метра длиной, затем, заводим обрезки пластиковой трубы по 50 см, и доливаем этим же бетоном, делаем все быстро, чтобы получился монолит.
Заранее нужно четко сделать разметку по высоте и геометрии, чтобы фундаментные сваи были строго одной высоты и расположены с соблюдением длины и ширины сторон.
Если вы планируете отсыпать площадку под домом песком, подумайте о заведении коммуникаций. В любом случае это сделать гораздо легче, чем потом, когда вы начнете или уже закончите сооружение каркаса.
Объем бетона-1.5 куба. Марка 350 на гравии. На щебне крепче, в силу неровных краев камня, но в лунки лучше заливать на гравии т.к. он более текуч. Поэтому у нас марка 350, хотя вполне хватило бы даже 200.
На поверхность земли отсыпал 6 куб. метров грунта, изъятого в ходе монтажа септика, разровнял, затем натянул геотекстиль. Поверх всего отсыпал 15 куб. метров строительного песка.
И еще. Как бы строитель не замешивал бетон, как бы он не соблюдал пропорции, у него никогда не получится такого же, как с завода ЖБИ. В основном дело в воде. Малейшее отступление ведет к ухудшению качества бетона. Заказывая миксер, учитывайте расстояние. В готовый бетон вода добавляется в исключительных случаях. И не слушайте службу доставки, советующую чуть разбавить, чтоб лучше разбегалось. Это может говорить о недостаточном объеме раствора.
Заказывайте бетон в проверенных местах.
Себестоимость фундамента:
Бензобур -15 лунок(260мм х 2000мм)-260рублей шт.-3900рублей.
Арматура(10мм)-150 пог. метров-4050рублей.
Труба пластиковая(канал.диаметр160, толщина стенки3.9мм) 7шт по 1метру-2000 рублей.
Бетон объём 1.5 куба гравий, марка 350 с доставкой 8900рублей.
Шпилька(12мм) 1метр-10 штук-970 рублей.
Гайки, шаибы-100 рублей.
Итого: Фундамент под дом, площадью 90 кв.метров- стоимость 20 тысяч рублей.
Отдельно песок -15 куб.метров, геотекстиль- 70 кв. метров. Цена-9000рублей.
В конце статьи хочется отметить, что перед выбором того или иного типа фундамента, следует чётко выяснить подходит он или нет под ваши запросы. Факторов, влияющих на выбор, очень много: от величины нагрузки до характера почвы.
Также вся информация про строительство нашего дома представлена на страничке:
https://vk.com/the_house_is_triangular
Подписывайтесь, комментируйте, критикуйте. Мы делимся опытом, а также учимся.
