Сегодня я продолжу тему недвижимости, точнее, нынешних цен на неё. Потому как этот вопрос для меня самый, что ни на есть, животрепещущий - своего жилья у нас пока нет, но мы усиленно работаем над этим. 😃
В прошлой публикации я озвучила средние цены на недвижимость (квартиры и дома) на севере, востоке и юге Казахстана. (Ссылка на неё будет в конце👇🏽) А сегодня решила сравнить цены в столицах двух государств - в Москве и Нур-Султане.
Ценами на жильё в Москве меня не удивить - живу я недалеко, всего в 130-ти км от неё. А вот от того, как подорожали квартиры в южной столице Казахстана - Алматы, я вчера пришла в ужас. Вдруг и в Нур-Султане такая же ситуация? Давайте проверим? 😉 Мне уже не терпится заглянуть в интернет и самой всё узнать!
1-комнатные квартиры в Москве
Начнем с простейшего. Представим, что мы - молодая семья, которая ищет маленькую квартирку, чтобы обустроить первое "семейное гнëздышко". Разумеется, это будет не центр и даже не Садовое кольцо. Денег у нас нет, поэтому для нас важна минимальная цена, но, при этом, чтобы сразу можно было заселиться, не делая ремонт. Так сказать, без вложений. Итак, Москва:
Цены на такие 1-комнатные квартиры в Москве начинаются от 8 500 000 рублей. Я встречала 1-комнатные квартиры и за 6,5 миллионов, но по факту это оказались Люберцы, к тому же, продавец - ПИК-брокер, указывает в описании, что полная стоимость прописывается в договоре. Думаю, там ещё не меньше двух миллионов набежит. 😁
Квартира же на фото, хоть и далеко от центра и близко к МКАД, но рядом расположена станция метро Кунцевская, поэтому, проблем с транспортом, я думаю, не будет.
В общем, если Вы намерены купить однушку в Москве, то рассчитывать нужно на сумму не менее 8,5 миллионов, но лучше даже на 10 миллионов. Гулять, так гулять! 😆
Кстати, как вариант для молодых, можно посмотреть и студии - по сути, это просто комнаты с делением на зоны, площадью до 25 м². Их цена в Москве начинается от 3,5 миллионов.
А что же Астана?
Ой, простите, Нур-Султан. (Так и тянет назвать его Астаной)
Вот я и подошла к эпическому моменту своей публикации. (барабанная дробь) Честно признаться, я дико переживала за астанинцев, (или нур-султанцев, подскажите, пожалуйста, как правильно?🤔) ведь раз цены в Алматы взлетели чуть ли не в три раза, то что тогда должно быть в Нур-Султане? Оказалось, что мои переживания были напрасны, судите сами:
Цены на 1-комнатные квартиры в столице Казахстана начинаются от 11 млн. тенге! (1 900 000 рублей) Прямо, как у нас в Луховицах. 😁 Правда, эта квартира без мебели, за то ремонт свеженький, очень чисто.
За квартиру с мебелью придется выложить уже 14 млн. 900 тысяч тенге, или 2 млн. 570 тысяч рублей. Ремонт тоже хороший, квартира мне очень приглянулась. 👍🏽 Кстати, оба объекта находятся практически в центре города.
Кстати, в Нур-Султане так же пользуются спросом квартиры-студии, их стоимость начинается от 3 млн. тенге. (520 000 рублей)
Двушки 👯
Расширяемся! Купили однушку, подкопили, закрыли ипотеку - пора думать о более просторном жилье!
- 2-комнатные квартиры в Москве - от 12 млн. рублей;
- 2-комнатные квартиры в Нур-Султане - от 10 млн. тенге, или 1 млн. 725 тысяч рублей. (И снова однушки дороже двушек!)
Нур-Султан, кстати, город контрастов. В мегаполисе, который всем своим видом смахивает на строящийся Дубаи, остались ещё районы с бараками, которые были возведены в 1924(!) году! Их усиленно продают по дешëвке, собственники пишут, что дом снесут через 2 года и акимат предоставит взамен новую квартиру. Зачем тогда продают? Наверное, потому что знают, что обещанного 3 года ждут. А то и больше.
Так же в городе продаётся много квартир, в которых отсутствует газовое центральное отопление - лишь котлы на твердом топливе. А в условиях суровой зимы в тех краях, (до -50°) жить в такой квартире, мне кажется, очень непросто.
Трëхкомнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры в Москве - от 17 млн. рублей;
- 3-комнатные квартиры в Нур-Султане - от 15 млн. тенге, или 2 млн. 670 тысяч рублей.
Ну как Вам, интересно? Давайте ещё поглядим цены на дома. 😋 Я снова беру в расчёт лишь то жильё, в которое можно сразу заселиться и жить.
- Москва - от 7 млн. 300 тысяч рублей;
- Нур-Султан - от 30 млн. тенге, или 5 млн. 173 тысячи рублей. Можно найти и подешевле, но в целом, дома в Нур-Султане ценятся выше, чем квартиры.
Чего не скажешь о Москве. Ведь тот дом, что я отыскала, даже дешевле, чем 1-комнатная квартира! 😱 Да, он находится за МКАДом, в километре от него, но, на мой взгляд, за такие деньги (по московским меркам)- это незначительный минус.