С начала пандемии спрос на покупку домов в Ленобласти вырос в 2,5 раза. Петербуржцы продолжают активно скупать как доступные «избушки» в садоводствах, так и готовые коттеджи класса А в Курортном и Всеволожском районах.
Еще в конце прошлого года аналитики предупреждали, что интерес к этому загородному жилью будет расти, как и цены на загородные дома. Однако рынок загородной недвижимости оказался не готов к активному спросу.
Показательно, что в первую очередь снизилось количество элитных коттеджных посёлков с недвижимостью класса А или В. За год рост продаж элитной недвижимости составил 70%, а бюджет покупки к началу августа увеличился до «скромных» 57 млн рублей.
Более доступные по цене дома и коттеджи также продолжают расти в цене. К августу средняя стоимость в массовом сегменте превысила 10 млн. рублей.
Стоимость участков в коттеджных поселках за полгода увеличилась и начинается 150 тыс. рублей за сотку. При этом покупатели стали более требовательны к месторасположению, наличию коммуникаций и другим параметрам участка. По прогнозам, к началу следующего года стоимость «соток» под Петербургом может увеличиться ещё на 15–20%, особенно в благоустроенных загородных посёлках с качественной внутренней инфраструктурой.
Дома в садоводствах или на участках ИЖС, которые до прошлого года считались не самым удачным способом вложения денег, подорожали более чем на 30%. Средняя цена домов в садоводствах достигла 2,5 млн рублей, на участках ИЖС – 5,4 млн рублей.цен
Рост цен на загородные дома связан не только с активностью покупателей, но и с удорожанием стройматериалов – цены на них обновляются ежемесячно. Поэтому до конца года не стоит ждать не только снижения, но и замедления роста цен на загородную недвижимость.
Нужна консультация и анализ рынка недвижимости
Полезная информация для рантье, обзор рынка недвижимости Петербурга, объекты недвижимости на продажу и в аренду на нашем канале. Подписывайтесь на наш Телеграм канал https://t.me/clubrentals
#clubrentals
#Управлениеквартирами
#доходнаянедвижимость
#санктпетербург
#доверительноеуправление
#инвестициинедвижимость
#продажаквартирпетербург
#cдатьварендупетербург
#петербург
#недвижимостьпетербург
#загороднаянедвижимость
#коттеджныйпоселок
#ростцен
#ленинградскаяобласть