Специалист Club Rentals обычно уже после первого осмотра арендной квартиры может назвать основные плюсы и минусы доверенной недвижимости. Но иногда недостатки жилья настолько бросаются в глаза, что обнаружить у квартиры достоинства бывает непросто.
Собственник «двушки» в центре города постоянно проживает в Ленинградской области. Пустующая квартира была не в очень хорошем состоянии, расположена на первом этаже старинного дома, но владельцу удалось найти нанимателя и заключить договор.
Однако арендатор не выдержал и на второй месяц сбежал. Оказалось, что у дома много проблем. В первые же дни скандальные соседи закрыли ворота во двор для парковки и наотрез отказались дать комплект ключей «чужому человеку», то есть нанимателю жилья.
Еще через пару дней намертво заклинило старый «заедающий» замок на входной двери в квартиру. В результате арендатор опоздал на работу, потому что не мог выйти из квартиры.
Последней каплей для жильца оказалась крыса, которая прогрызла лаз в полу из подвала и съела шланг от посудомоечной машины. Возмущенный арендатор потребовал вернуть предоплату и съехал.
Владелец занялся поиском новых квартирантов, но ездить на показы по два часа в Петербург и обратно было довольно хлопотно. Собственник нашел нашу компанию и написал доверенность на управление.
Как известно, что крысы - это бич старых домов Петербурга. Еще до начала показов наши сотрудники вызвали службу дератизации, также ремонтников, которые положили на стену и на пол металлические листы, блокировали ходы крысы раствором с битым стеклом. Перекрыв доступ «фауне», мы согласовали с владельцем смету косметического ремонта, заменили изгрызенный шланг посудомойки и замок на двери.
Сложнее оказалось уладить конфликт с соседями. Наш представитель познакомил соседей с новым нанимателем и разъяснил последствия самовольного поведения на общедомовой территории. Нанимателю изготовили комплект ключей от ворот, а со временем у арендатора даже сложились дружественные отношения с соседями.
Большинство недостатков арендного жилья можно исправить быстро и качественно.
Полезная информация для рантье, обзор рынка недвижимости Петербурга, объекты недвижимости на продажу и в аренду на нашем канале. Подписывайтесь https://t.me/clubrentals
#clubrentals
#Управлениеквартирами
#доходнаянедвижимость
#санктпетербург
#доверительноеуправление
#инвестициинедвижимость
#продажаквартирпетербург
#cдатьварендупетербург
#петербург
#недвижимостьпетербург