Росреестром принят Приказ от 24.05.2021 № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», который направлен на упрощение получения государственных услуг гражданами, уменьшение сроков подготовки актов обследования и сокращение количества приостановлений государственного кадастрового учета.
Поясняется, что приняты данные изменения по причине того, что часто у правообладателей отсутствуют документы, на основании которых было снесено то или иное здание.
В результате при снятии с государственного кадастрового учета таких зданий орган регистрации прав нередко выносит решение о приостановлении данной процедуры.
Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий сообщает: «Приказ содержит перечень документов в акте обследования, которые предоставляются в орган регистрации прав исключительно при их наличии. Если таких документов нет, то акт обследования готовится без них и указывается причина их отсутствия. Это упростит для правообладателей процедуру снятия объектов с кадастрового учета и будет способствовать актуализации сведений ЕГРН».
В данный перечень входят:
- решение органа исполнительной власти субъекта РФ;
- решение собственника объекта капитального строительства о сносе;
- решение об изъятии земельного участка и находящихся на данном земельном участке объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- решение о комплексном развитии территории;
- решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
- решение суда о сносе самовольной постройки или решение суда о сносе, принятое в связи с недостижением соглашения о возмещении убытков при сносе объекта капитального строительства в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;
- соответствующий раздел проектной документации объекта в случае сноса или демонтажа объекта для обеспечения строительства, реконструкции других объектов капитального строительства;
- документы органа исполнительной власти субъекта РФ, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций
- уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, направленное в орган местного самоуправления, если объект капитального строительства прекратил существование в результате его сноса после 4 августа 2018 г.
