Вы все еще считаете, что доверительное управление – это то же самое риелторское агентство?
Мы готовы назвать три главных отличия доверительного управляющего от работы агента по недвижимости, которые докажут вам почему аренда с ДУ выгоднее и безопаснее:
1. Главное отличие работы агента и управляющего – степень ответственности. Работа агента по недвижимости ограничивается поисками арендатора: размещение объявлений, организация просмотров, подписание договора аренды. После подписания договора работа риелтора завершена. Даже если наниматель съехал на следующий день, прихватив хозяйский телевизор, агент никакой ответственности уже не несет.
А управляющий очень внимательно подходит к выбору арендаторов. Ему не нужны проблемы. У управляющего есть огромный опыт постоянной работы с арендаторами. Управление - это и сдача в аренду, и последующий контроль за оплатой аренды, коммунальных платежей и сохранностью имущества, решение всех бытовых вопросов и конфликтных ситуаций.
2. При работе агента владелец квартиры задействован на каждом этапе сделки. Собственник готовит жилье к показам, приезжает на встречи с нанимателями и лично подписывает договор.
А управляющий берет все на себя и клиент не тратит время и деньги.
3. Если квартиру сдавал агент, вам придется снова самим готовить квартиру после выезда квартирантов.
А если есть управляющий, то поиски новых арендаторов (как и выселение предыдущих) входят в его работу. Более того, управляющий несет ответственность за постоянную сдачу квартиры в аренду с минимальным простоем при выезде арендатора. Управляющая компания берет низкие комиссионные либо вообще их не берет, потому что ее задача - сдать квартиру как можно быстрее.
Если подсчитать регулярные затраты на подготовку квартиры к новым жильцам, на дорогу, на простои квартиры, то становится понятно, насколько выгодно просто оплачивать 10% от ставки арендной платы, что возьмет за свою работу управляющая компания.
Доверительное управление станет хорошим решением для занятых людей, которые не могут или не готовы лично заниматься сдачей в аренду, контролем КУ, напоминаниями об оплате и решением бытовых вопросов.
Чтобы получить подробную консультацию по услуге управления, оставьте заявку: https://clubrentals.ru/
📌Полезная информация для рантье, обзор рынка недвижимости Петербурга, объекты недвижимости на продажу и в аренду на нашем канале. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/clubrentals
#арендаквартиры
#правасобственника
#clubrentals
#Управлениеквартирами
#доходнаянедвижимость
#санктпетербург
#доверительноеуправление
#инвестициинедвижимость
#продажаквартирпетербург
#cдатьварендупетербург
#петербург
#недвижимостьпетербург