Аналогии с застройщиками поднебесной и нашими котлованами, проводить конечно не совсем корректно, но всё же отличия в модели ведения бизнеса не столь кардинальны.
Там всё решает компартия и у нас аналогичное творится, ведь именно на костылях льготной, семейной и прочих маткапиталах держится дотационная отрасль по массовому клонированию многоэтажек.
Именно государство дотирует прибыльность строительного бизнеса.
Китайцы перешли от процесса разбрасывания камней, к их сбору. "Лишнюю" прибыль выкачивают из девелоперов на благо партии и народа.
У нас же продолжается раздача плюшек застройщикам, причем процесс планируется наращивать, усугубляя зависимость строительного бизнеса от внешней накачки ликвидностью и ликвидации здоровой конкуренции.
Строительная отрасль считается почему-то остронуждающейся в серьезной поддержке из вне. Да такое можно было предположить в первой половине 2020, но сейчас маржинальности строительного бизнеса могут позавидовать даже казино и букмекерские конторы.
Но почему-то продолжается тенденция по всевозможному стимулированию людей к покупкам новостроя, даже тех, кому он не нужен.
Идея прикупить лишнюю квартиру к пенсии, прочно засела в умах большинства. Мысль может и не самая никудышная, но к ней и надо подходить с позиции взвешенного инвестирования, а не покупая на эмоциях вслед за толпой.
Рыночное ценообразование квадратного метра осталось в далёком прошлом, неплохо бы разорвать порочный круг субсидирования застройщиков и тогда цены на недвижимость займут своё равновесное состояние.
Да, возможно не все строители муравейников переживут конкурентную борьбу, ну так в том и суть рыночной экономики. Их место займут более эффективные компании, для конечного потребителя одни плюсы:
- стоимость метра снизится,
- даже те из покупателей бетона, кто застрянет в недострое от строителей-банкротов, в итоге получат свою собственность, либо уплаченные деньги.
Так если смысл и дальше кормить впрок распухший от прибыли строительный бизнес?