Элитное жилье в столице, несмотря на непростую эпидемиологическую обстановку, растет в цене. За первые три месяца 2021 года в новостройках высокобюджетного сегмента было реализовано 70 700 квадратных метров жилья. Это почти наполовину (53,6%) больше, чем за аналогичный период прошлого года. Спрос объясняется тем, что люди хотят иметь возможность жить в современном доме с комфортными условиями и качественным инженерным оснащением в благоустроенном районе. В нашем обзоре – востребованные в настоящий момент у покупателей элитные ЖК, по оценкам риелторов.
ЖК «Садовые Кварталы»
Элитный комплекс клубных домов «Садовые кварталы» находится всего в 3 км от Кремля в самом центре района Хамовники. Вокруг ЖК расположилась развитая инфраструктура, а доступность транспорта позволяет легко и быстро добраться до основных транспортных артерий города: Фрунзенской набережной, Комсомольского проспекта, Третьего транспортного и Садового кольца. В непосредственной близости от комплекса находятся культурно-исторические объекты, памятники архитектуры. Больше половины территории комплекса занимает благоустроенный парк, где находятся прогулочные зоны и пруд. Вокруг пруда разместилась двухуровневая торгово-развлекательная галерея. В квартале также располагаются детские сады, школа с бассейном, спортивные и детские площадки. Жителям гарантируются свободные парковочные места, как частные, так и гостевые.
ЖК «Дизайнерский дом Eleven»
Клубный жилой комплекс Eleven располагается в Пресненском районе. Он отличается камерностью и высоким уровнем приватности. На каждом этаже находится не более 4 квартир. В квартирах комплекса просторно и светло благодаря высоким потолкам и большому количеству панорамных окон. Высота потолков в башне «Альфа» – 3,6 метра, в башне «Омега» – 3,8 метра. Все квартиры в доме продаются с отделкой «под ключ» от итальянского дизайнера Роберто Санторо, выполненной в двух вариантах: светлом или контрастном. Для отделки используется натуральное дерево и камень, премиальная сантехника и дорогие финишные покрытия. В жилом комплексе 44 варианта планировочных решений, каждая вторая квартира уникальна. Также предусмотрена вся необходимая инфраструктура: фитнес-клуб с бассейном и SPA-зоной, детский клуб, ресторан, фуд-маркет, сигарный клуб, круглосуточный room-сервис, а также двухуровневая подземная парковка с автомойкой.
ЖК «Реномэ»
Элитный жилой комплекс «Реномэ» находится в Тверском районе, он скрыт от шума главных городских улиц другими домами. Там присутствует все необходимое для комфортной жизни: кафе, рестораны, салоны красоты, магазины, близость значимых культурных мест, парки в шаговой доступности. В двух корпусах жилого комплекса разместились 134 квартиры и 12 пентхаусов, а также два внутренних двора. Один из них является ландшафтным двором-садом, он благоустроен и озеленен, для детей же предусмотрен отдельный двор – развивающий комплекс Kid’s Lab площадью 715 кв. метров. Проектировщики создали закрытый фитнес-зал специально для жильцов, а также автомобильную парковку с расширенными местами, расположенную на двух подземных этажах.
ЖК EgoDom
Жилой комплекс EgoDom расположен на Новоалексеевской улице, рядом со станцией метро «Алексеевская». Неподалеку находятся западная граница парка «Сокольники», конноспортивный клуб, картинг-центр, шахматный клуб, обсерватория и современный музей каллиграфии, детский центр научных открытий «ИнноПарк» и Дом детского творчества. На территории комплекса есть просторный озелененный двор, а также двухуровневая подземная парковка, рассчитанная на 240 мест и оборудованная автомойкой на две машины. Для удобства жильцов предусмотрены кладовые площадью от 6 до 10 квадратных метров, а также кафе и спа-салон. В доме не предусмотрен мусоропровод, каждый день, утром и вечером, мусор будут забирать из специально оборудованных комнат на парковке.
ЖК «Дыхание»
Жилой комплекс бизнес-класса «Дыхание» – в Тимирязевском районе Москвы. В шаговой доступности находятся общеобразовательные и музыкальные школы, университеты, детские сады, медицинские учреждения, фитнес-центры, магазины, театры и бассейны. Комплекс включает в себя 5 монолитных корпусов разной этажности: от 12 до 28 этажей. Дома построены в современном стиле, с отделкой из керамогранита и эмалированного стекла. Корпуса выполнены в форме трапеции. Внутри жилого комплекса имеется собственная библиотека с конференц-залом, кинотеатр и детская игровая комната. На крыше оборудована рекреационная зона для жильцов и их гостей. На высоте 30-го этажа есть водопад, рядом с которым можно позаниматься йогой. Во дворе оборудованы две площадки для детей, пешеходные дорожки, парковый остров и веранда с навесом. Имеются турники, уличные тренажеры, игровые домики. Также предусмотрена крытая парковка на 387 парковочных мест, как обычных, так и двухъярусных. Владельцы электромобилей могут воспользоваться зарядными станциями, а для гостей дома доступна открытая парковка во дворе.
ЖК «Искра-Парк»
Жилой комплекс премиум-квартал «Искра-Парк» расположен в районе Беговой. Из окон апартаментов открываются захватывающие виды на небоскребы «Москва-Сити», просматривается уютный Петровский парк и Ходынское поле. В пяти минутах ходьбы находятся станции метро «Динамо» и «Петровский парк». В нем расположились 772 апартамента с функциональными планировочными решениями. В однокомнатных апартаментах грамотно зонирована отдельная спальня и просторная кухня-гостиная, а в апартаментах большой площади предусмотрели дымоходы для установки настоящих дровяных каминов. На закрытой территории находятся рекреационные площадки, благодаря продуманному зонированию сохраняется уединенная атмосфера и приватность. Дворовая зона благоустроена и озеленена. Для удобства жильцов построена трехуровневая подземная парковка с автомойкой.
ЖК «Данилов дом»
Жилой комплекс премиум-класса «Данилов дом» высотой в 12 этажей расположился в Даниловском районе. В пяти минутах ходьбы находится станция метро «Тульская». Фасад комплекса в стиле арт-деко оформлен натуральным камнем светлого цвета, декоративными карнизами, французскими балкончиками и латунными элементами. В нем находится 31 апартамент площадью от 51 до 212 квадратных метров. Интерьеры жилого комплекса выполнены из благородных материалов – керамогранита и мрамора. В доме установлены немецкие панорамные окна, благодаря которым в квартире всегда будет много света, а зимой сохранится тепло. Приватная территория комплекса с ландшафтным дизайном и местами для отдыха. Для жителей создано мобильное приложение, которое поможет решить все бытовые вопросы: открыть дверь курьеру, регулировать свет вечером, включить атмосферную музыку, заказать химчистку или написать соседям в чат. Для стоянки автомобиля оборудована двухуровневая подземная парковка на 30 мест с удобным заездом для машин любых габаритов.
ЖК Red7
Жилой комплекс Red7 располагается на пересечении Садовой-Спасской улицы и проспекта Академика Сахарова в Красносельском районе. В шаговой доступности находится метро «Красные ворота» и «Сухаревская». Автором проекта является голландское архбюро MVRDV. Фасад выполнен в виде каскада с геометрическими линиями, панорамными окнами и красным клинкерным кирпичом. Здание напоминает трехмерную букву «М». В комплексе 289 апартаментов с отделкой площадью от 34 до 150 квадратных метров. Внутри все лобби двухуровневые, а главный атриум всегда будет наполнен светом благодаря стеклянной крыше и авторскому проекту освещения. В паре километров находится Кремль, а до главных столичных улиц, музеев, школ, университетов, медицинских центров можно дойти пешком. Рядом с комплексом также находятся посольства, банки и офисы крупных компаний. Авторы комплекса создадут клубное пространство «Небесная гостиная» для резидентов, там можно будет посмотреть фильм в частном кинотеатре и потренироваться в фитнес-клубе с бассейном.
ЖК Sky House
Жилой комплекс премиум-класса Sky House расположен на Мытной улице в районе Якиманки. Вблизи находятся станции метро «Октябрьская» и «Шаболовская». Комплекс окружен большим количеством храмов, церквей, музеев, ресторанов и кафе. А также рядом – территория ЦПКиО им.Горького и Нескучного сада. Все комнаты в квартирах имеют панорамное остекление и свободную планировку. Площади квартир – от 54,4 до 182,8 квадратных метров, а высота потолков 3,2 метра. В составе ЖК: современный спортивный комплекс, полноразмерное футбольное поле, тренажерные залы, бассейн, тир, детско-юношеская спортивная школа, массажные и косметические салоны. Дворовая территория озеленена и благоустроена. Помимо жилого пространства, Sky House включает в себя отдельно стоящее 9-ти этажное офисное здание в современном стиле общей площадью около 17 500 квадратных метров.
ЖК TriBeCa
Апарт-квартал бизнес-плюс класса TriBeCa находится на границе районов Красносельский и Басманный. Создатели проекта вдохновились бывшим промышленным районом в Нижнем Манхэттене. Комплекс состоит из пяти корпусов и рассчитан на 1300 жильцов. Фасады выполнены в стиле арт-деко в сочетании с минимализмом. Основные материалы: фиброцементные плиты, HPL-панели, цоколь отделан натуральным гранитом Berry Black. Внутреннее пространство выполнено в неоклассическом стиле. Панорамные окна сочетаются с минимализмом. В некоторых апартаментах есть террасы, вторые этажи и зимние сады. В каждом корпусе своя дизайнерская отделка, но объединяет их использование натуральных материалов, например, кварцита, мрамора, дорогих пород шпона. На первых этажах разместились магазины, салоны красоты, кафе, пекарни, фитнес-клуб и даже картинная галерея. К комплексу примыкает многоуровневая крытая парковка с местами для автомобилей и мотоциклов, а во дворе установлена парковка для велосипедов.
Автор: Анастасия Скуратова
© «Центр Градостроительного Развития» (CUD.NEWS)