В самом начале разговора о страховке мы должны определить, приобретаем мы квартиру в новостройке или на вторичке, потому что в каждом случае будут свои тонкости.
Новостройка:
Для покупки в новостройке достаточно застраховать жизнь и здоровье заемщика.
Вторичный рынок:
В данном случае все немного сложнее. 100% всех банков также требуют страхование жизни и здоровья покупателя плюс страхование самого объекта на случай нанесения физического ущерба: пожары, затопления и прочее.
Но также ряд банков настаивает на обязательном титульном страховании. Это страхование вашего права собственности на имущества. То есть, если по каким-либо причинам, как правило связанным с мошенничеством в истории квартиры, вы утратите право собственности на эту недвижимость, банк получит компенсацию в размере стоимости оставшейся суммы долга.
Как рассчитывается страховка
Важно понимать, что страховка рассчитывается от суммы кредита. То есть если вы 10 млн. внесли, а 5 взяли в ипотеку, застрахованными будут только эти 5. В своей практике мы имеем дело с разными объектами, у некоторых из которых совершенно потрясающая история. Поэтому иногда мы рекомендуем переплатить, но застраховать объект на всю стоимость.
Рекомендация
Банки по умолчанию работают со страховыми компаниями-партнерами. Однако не всегда эти партнеры предлагают выгодные условия относительно всего остального рынка. Однако вы имеете право самостоятельно найти и выбрать другую компанию, которая сделает вам более интересное предложение.
#юрист по недвижимости #право #страховка #покупка квартиры #недвижимость #недвижимость москвы
