Тренды в Недвижимости Санкт-Петербурга. ч.1
Всем привет! 👋
В локдаун я писал уже у себя в инстаграм какая городская недвижимость будет набирать спрос и это мнение кстати себя полностью оправдало - такие проекты стоят сейчас дороже всех остальных и от этого спрос на них только растет.
💁♂️Но тем не менее все, что опишу ниже - это опять мое сугубо личное мнение, которое не претендует на звание 100 процентных прогнозов.
ЧТО НЕ ТАК С ГОРОДОМ?
Благодаря той же самой самоизоляции люди обратили внимание на загородную недвижимость и после окончания локдауна интерес к ней только продолжает рости.
И причинами такого интереса стал ряд следующих факторов:
С каждым годом в СПБ приезжает все больше и больше людей, город становится все более привлекательным для туристов со всего мира, а местные жители от этого все больше начинают не любить городской отдых.
⠀
И все потому, что:
1. Плотность застройки в спальниках напоминает джунгли, только из бетона.
🥵2. Народу на улице "не пропихнешься"
3. Ограничений все больше с каждым днем
4. Рестораны и парки битком
5. Много «веселых» людей
6. И я уж молчу про невозможность пикников с шашлыками в черте города…
Интроверты больше не странность
Таким образом людей все больше начала интересовать возможность уединиться и отдохнуть ушами/глазами от всего этого.
🚂В приоритете стали участки с ЖД станциями рядом, близостью к магистралям (КАД, ЗСД, Скандинавия, Киевское, Московское шоссе и тд) и построенными подъездными путями к месту.
Т.е. куда можно добраться из города не более чем за 1-2 часа.
А если это еще и живописное место, так цены там уже космос. Так, например, в районе жд.ст. Солнечное/Комарово человек продает под коттеджную ИЖС застройку участки по 2,5млн за сотку на границе с заповедной зоной и береговой линией. Ехать до них от станции 10 минут транспортом, 15 минут на велике или до 30-50 минут пешком.
Пока что, в удаленности до 1 часа от города, можно еще купить на стройке домик до 100м2 в пределах 10млн с газом, водой и инфраструктурой рядом. Но лет через 5, мне кажется, столько будут стоить одноэтажные дачи 50-60м2.
🤷♂️Возможно я слишком воодушевился этим рынком, но загородных строек почему то меньше не становится…
На сегодня все!
Еще об одном интересном тренде расскажу в следующем посте.
А как вы относитесь к загородной недвижимости?