А вы знали, что можно получить налоговый вычет за ремонт? Да-да, те, кто работает официально и ежемесячно перечисляет государству 13% от зарплаты (на самом деле, работодатель перечисляет, но денежки-то все равно тю-тю), могут вернуть часть своих кровных за ремонт.
Максимально возможная сумма вычета – 13% от двух миллионов, то есть 260 тысяч рублей.
Неплохо, верно? Но все не так просто.
Во-первых, вычет можно получить только при покупке новостройки и только у застройщика. В договоре должна быть формулировка “незавершенная строительством квартира”.
Вторая плохая новость в том, что нельзя одновременно получить вычет и за покупку квартиры, и за ремонт. Общая сумма ограничивается все теми же двумя миллионами. То есть больше 260 тысяч вы не получите.
Но если вы купили квартиру стоимостью ниже двух миллионов, остаток суммы вы можете добрать за счет ремонта.
Получается, что тем, кто покупает квартиры в Питере и Москве, такой вычет не интересен. Если еще можно постараться найти новостройку за 3 миллиона, чтобы попасть под обновленную программу ипотеки с господдержкой, то ниже двух миллионов – уже вряд ли получится.
Квартира при этом должна продаваться без отделки, и именно так должно быть указано в договоре, формулировка “без ремонта” не подойдет. Если и это условие соблюдено, то давайте посмотрим, что именно из всего ремонта попадает под вычет. В налоговом кодексе указано, что вычет полагается за покупку материалов для отделки, оплату отделочных работ и составление проекта и сметы.
Однако там, не указано, что именно считается материалами, а что нет.
Логично предположить, что кухонный гарнитур, ванна и унитаз – это не материалы. А вот кафельная плитка, краска, обои и линолеум – это как раз они.
- Читайте также: Жить в Ленобласти выгоднее? Да! И вот почему
Нужно ли упоминать о том, что вы должны быть трудоустроены официально, то есть платить налоги (часть которых вам и вернут) и купить квартиру на доходы, которые вы можете подтвердить документально?
Итак, если вы попадаете под все вышеперечисленные требования, для получения вычета вам нужно подготовить следующие документы:
1. Заявление на компенсацию.
2. Договор купли-продажи на имущество.
3. Свидетельство на право собственности (или акт приема-передачи).
4. Квитанции, чеки и прочие документы, подтверждающие финансовые затраты на ремонт.
5. Декларация 3-НДФЛ.
6. Справка 2-НДФЛ.
7. Паспорт.
Предоставьте все документы в ФНС и ожидайте ее решения. Подавать декларацию можно с 1 января года, следующего после покупки квартиры. Готово, вы великолепны!