1 Что будет с ключевой ставкой
Банк России повысил ключевую ставку до 6,75% годовых с 10 сентября. Следующее заседание ведомства по вопросу уровня ставки состоится в конце октября 2021 года.
«Мы не прогнозируем возможные пики, мы настраиваем денежно-кредитную политику так, чтобы достичь своей цели и вернуть инфляцию устойчиво к 4%. То, что ситуация может таким образом развиваться, что понадобится не одно повышение ставки, мы это сигнализировали, и это значит, что ключевая ставка может оказаться и выше 7%», — пояснила глава ЦБ.
По мнению Набиуллиной изменения в льготных ипотечных программах помогут сдержать рост цен на недвижимость.
2 Темпы роста цен на новостройки будут на уровне инфляции.
Глава Рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР, входит в группу компаний РБК) Кирилл Лукашук считает, что к 2022 году темпы повышения стоимости квартир в новостройках сравняются с размером официальной инфляции. Предпосылок к снижению цен на жилье в России нет.
«Предпосылок к обвалу цен на рынке нет, поскольку много фундаментальных факторов связаны со спросом на жилье и миграцией в городах-миллионниках, которые и формируют основной спрос на ипотеку в нашей стране. При этом проникновение ипотеки по-прежнему невысокое относительно сопоставимых развивающихся экономик, поэтому, конечно же, высокие темпы роста не могут не вызывать опасения», — сообщил Лукашук.
3 Все больше домов вводится в эксплуатацию
В январе-сентябре 2021 года в России ввели в эксплуатацию 50 млн кв. м жилья, что почти на 25% превышает показатели релевантного периода 2020 года.
«Оперативные данные за сентябрь показывают положительную динамику по вводу жилья. По данным регионов, введено уже почти 50 млн кв. м жилья, что на 24,4% выше показателя прошлогогода за аналогичный период», — заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на недавнем совещании с президентом.
4 Растет интерес к семейной ипотеке
После внесения изменений в жилищные программы господдержки семейную ипотеку могут взять семьи с одним ребенком по ставке до 6% на весь срок кредита. После изменений в программе семейной ипотеки запрос в обществе на нее вырос в два раза.
«В этом году заработал новый инструмент — семейная ипотека для семей с первым ребенком. И мы видим значительный рост интереса к ней. За первый месяц ее работы, август, мы уже в два раза превысили показатели по сравнению с первым полугодием по выдаче данного вида ипотеки», — сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
5 В 2023 году Росреестр начнет выдавать выписку в новом виде
В документе будут указываться установленные в пользу конкретного лица ограничения прав и сведения об обременениях его недвижимости. С помощью новой выписки можно будет получить информацию по таким, установленным в пользу конкретного лица, ограничениям прав как ипотека, аренда, рента и сервитут. Поскольку информация в выписке относится к сведениям ограниченного доступа, запросить новый вид документа сможет только сам владелец недвижимости, а также лица, перечисленные в ст. 62 закона о госрегистрации недвижимости (руководители органов власти, МФЦ, наследники собственника, арбитражные управляющие и др.).