Я придерживаюсь следующего баланса капитала:
❗Большая часть моих инвестиций(60-70%) это недвижимость. Это позволяет избежать риска потери капитала, и в случае если я даже потеряю капитал на других высокорисковых стратегиях. За счет недвижимости я всегда смогу быстро восстановить свой капитал.
Так же в моем портфели есть и рисковые активы:
🔹️Крипта. Зашел я в нее через майнинг, в 2018 году. До сих пор получаю стабильные дивиденды от туда. В обще сложности доходность уже привысил 300% от вложений, и продолжает стабильно расти. Не относился сильно серьезно к этой затеи, пропустил пару интересных движух.
🔹️Доходный авто. Это больше единичная инвестиция. Сдал одну из своих машин хорошему другу в аренду. Это старый недорогой но надежный, японский внедорожник с ресурсом под миллион пробега. Поэтому риски данной инвестиции не велики.
🔹️ Займы бизнесу. Это довольно рисковый вид инвестиций, но очень доходный. Я не так часто захожу в подобные проекты, так как я предприниматель и могу по полочкам разложить чужую бизнес модель. И большенство таких запросов на деньги, не имеют шанс на возврат. А потом бегать и выбивать долги нет желания. Главное правило инвестора это не потерять, а потом заработать. Практически все такие сделки у меня проходят через клуб @investcultura
🔹️ Фондовый рынок. Очень бы хотел активнее использовать этот инструмент, но на это не хватает времени. Я делаю на нем пару - тройку сделок в год, и держу позиции несколько месяцев. Обычно на фундоментальных ожиданиях по определенным компаниям. Только тогда когда я точно понимаю точку входа, и точку выхода.
🔹️ Ну и собственно одна из старых инвестиций это открытие сети кофеен @spcoffee24. Дело было еще в далеком 2015 году. И у меня до сих пор есть там доля, которую я активно наращиваю. Тогда я диверсифицировался от падающего рынка недвижимости. Конечно этот бизнес сильно потрепало за последние два года. Но мы выжили, и готовы расти дальше.
✅Вот такой у меня интернсный и необычный портфель. Сейчас планирую активно развивать его часть с недвижимостью. И хлчу его разделить на две части. Капитализация и пассивный доход.