День добрый!
Меня зовут Ирина Хан, я риелтор в городе Краснодар. Имею большой опыт в сфере оформления сделок с недвижимостью, поэтому могу быть вам полезна, если вы задумываетесь о приобретении недвижимости в нашем городе. Мои контакты по традиции вы сможете найти внизу статьи или в шапке моего канала.
Сегодня поделюсь информацией о ценниках на квадратные метры в городе Краснодар, так как почти каждый день (без преувеличения)))), получаю звонки и сообщения с просьбой проконсультировать о реальных ценах на недвижимость.
Итак...
Средняя стоимость квартир в новостройках Краснодара по состоянию на конец августа 2021 года составляет: 110.000₽/м². Это на 5,77% больше, чем месяцем ранее, и на 114,6% дороже, чем в августе прошлого года.
Если посмотреть цены в разрезе квартир разной размерности, картина следующая:
• 1-комнатные: 120.000₽/м² (+131,1% за год) ;
• 2-комнатные: 105.000₽/м² (+105,9% за год);
• 3-комнатные: 100.012₽/м² (+96,1% за год).
Конечно же, вы сейчас ужаснулись и сказали: «Ну нам необязательно новостройку, нам вторичка даже лучше!». Хорошо!:
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Краснодара на конец августа составляет: 95.834₽/м². Это на 11,8% больше, чем в июле, и на 72,5% дороже, чем год назад. Конкретнее:
• 1-комнатные: 100.000₽/м² (+80,8% за год);
• 2-комнатные: 93.219₽/м² (+69,7% за год);
• 3-комнатные: 91.753₽/м² (+57,8% за год).
Какие выводы можно из этого сделать?
1. Вторичка дешевле новостроек, в среднем на 15т.р./м². Но не забывайте, что это показатель «средней» вторички.
2. Динамика цен на новостройки пока ещё положительная, но темпы прироста резко упали. Предполагаю, что в сентябре мы увидим небольшое замедление рынка или прирост на уровне погрешности.
3. Цены на вторичку пока растут – «догоняют» новостройки. Вообще довольно чëтко прослеживается отставание вторичного рынка от первичного – на 2 месяца. Так что в сентябре вторичка будет ещё расти, а дальше ценники потихоньку стабилизируются.
-------------------------------------------------------------------------------
P.S. Ну и напоследок – о приятном: застройщики приняли отрезвляющую пилюлю и начали объявлять скидки и акции (например "ремонт в подарок"). Так что пользуйтесь моментом друзья, по опыту могу сказать, что так продлится не долго.
------------------------------------------------------------------------
Если у Вас есть интерес к новостройкам в городе Краснодар, с удовольствием помогу определиться с выбором, проконсультирую, расскажу о районах, подберу оптимальный вариант под ваш бюджет.
Напомню, что подбор вариантов в новостройках для моих подписчиков БЕЗ КОМИССИИ!!!
Подписаться на мой канал вы можете ЗДЕСЬ. Мой телефон/ватсап для связи 8-987-237-01-26, моя группа в ВК здесь.
До новых встреч!
-----------------------------------------
Если вам будут интересны другие мои публикации, предлагаю некоторые из них:
- По просьбам моих читателей, обзор микрорайона ГМР в Краснодаре.
- Лучший район Краснодара со вторичкой. Я здесь живу!