Можно ли проверить объект самостоятельно?
- Конечно можно.
Можно ли проверить объект с помощью юристов/агентов?
- Конечно можно.
Кто в результате будет ответственным за результат и последствия?
- Только покупатель.
Проверка через юристов имеет смысл, ведь вероятность "увидеть" риски в таком случае выше, чем если бы вы делали всё самостоятельно.
Но каждый может лично удостовериться в надежности продавца и объекта!
Ниже привожу несколько важных моментов.
Сохраните, чтобы не забыть и обезопасить себя в будущих сделках.
▪️ Заказывайте выписку из ЕГРН, чтобы увидеть информацию о наличии арестов, обременений, ограничений.
▪️ Не бойтесь запрашивать дополнительные документы от продавца, если видите необходимость в этом.
Например, если объект получен на основании приватизации, то нужно убедиться в том, что все прописанные получили своё право или отказались от него.
Особенно это касается несовершеннолетних, потому что до своего 18-летия они имеют право на приватизацию этого объекта, даже если выписаны.
▪️ Проверяйте личность продавца в открытых источниках (сайты-подсказки можете найти в таплинк) - МВД, ФСПП, суды и т.д. Желательно ещё запросить кредитную историю.
▪️ Договоритесь, что все прописанные выпишутся, и проставьте этот пункт условием для получения денег продавцом. Прописанных можно увидеть в ф9 (выписка из домовой книги).
▪️ ПНД и НД обычно запрашивают страховые компании у продавцов старше 60 лет. Можно предоставить права или разрешение на оружие (действующие).
Это основа, с которой стоит начать!
Больше интересных статей, подобрать и сравнить фин продукты, одна заявка во все банки - заходи к нам на https://fin.market
Автор Инна Семко
Опубликовано на странице
ФИН.МАРКЕТа с согласия автора
