При поиске квартиры для съема или для покупки человек всегда обращает внимание на расположение недвижимости. Как долго придется ездить до центра, как район связан с остальными частями города – одним словом, вопросов может быть очень много.
Два года в Европе: как эмиграция изменила наше мировоззрение
Я довольно часто захожу на сайты, посвященные недвижимости, поскольку мы подумываем о смене квартиры. И судя по моим наблюдениям, самые дешевые районы Варшавы – это Praga и Białołęka. Именно там можно найти самые дешевые квартиры для аренды или покупки.
Для сравнения: в нашем районе Włochy снять двухкомнатную квартиру можно в среднем за 2000-2400 злотых. При покупке недвижимости придется заплатить около 400-450 тысяч злотых. А вот в Białołęka Вы без проблем найдете квартиру за 1600-1800 в месяц. Купить недвижимость, судя по объявлениям, можно за 330-370 тысяч злотых. Это очень дешево.
Какие дома строят в Европе в 2021 году? Обзор нового жилого комплекса
До недавних пор я ни разу не было в районе Białołęka. Просто он расположен далеко от нашего района, а повода съездить туда не появлялось. Однако специально для этой статьи я отправилась в данный район, погуляла по нему и собрала для вас фоторепортаж
Дома
Начнем с самого важного, а именно с домов. Тут можно встретить два типа – высотки, которые около 20-30 лет или новые жилые комплексы. Новые ЖК ничем не отличаются от тех, что строят на Влохах, Урсусе, Мокотуве. Одним словом, это типовые дома в 4-5 этажей, которые отличаются лишь благоустройством и дизайнерскими фишечками.
Я обожаю новые польские ЖК. Они смотрятся очень эстетично. Нет ничего лишнего, да и дворы продуманные, без лишних деталей. К тому же, в новых ЖК парковка почти всегда подземная, поэтому дворы не заставлены автомобилями.
Старые высотки выглядят чуть хуже. Вообще дома в 10-15 этажей смотрятся не очень эстетично. Тем более, я нашла немало построек, требующих реконструкции. Конечно, реконструкция в районе ведется. Я даже встретила строителей, но пока ребятам удалось преобразить лишь малую часть домов.
Еще одна беда старых высоток – не слишком хорошие дворы. Нет, здесь есть детские площадки, видна работа с озеленением, но все равно такие дворы смотрятся простовато. Местами наблюдается беда с асфальтом.
Инфраструктура
Тут особых проблем я не заметила. В Białołęka отличная транспортная развязка. Даже лучше, чем у нас на Новых Влохах. У местных жителей в распоряжении есть трамваи, на которых можно за полчаса доехать до центра, есть большая маршрутная сетка автобусов. Плюс можно без проблем добраться до нескольких станций метро ( до метро Młociny буквально три остановки на трамвае).
В районе много сетевых супермаркетов, есть огромный и очень хороший торговый центр. Я наткнулась на несколько детских садов, ветеринарных клиник. Одним словом, есть все, что необходимо человеку в повседневной жизни. И даже велодорожек здесь огромное количество, хотя напомню, что речь идет об окраине.
Минимальная зарплата в Польше: что можно себе позволить на эти деньги?
Общее впечатление
По моему рассказу может сформироваться впечатление, что Białołęka – рай земной, и мы все должны туда срочно переехать. На самом деле, у этого района есть один недостаток, который все портит: у меня все время возникало впечатление, что я не в Варшаве. Постараюсь объяснить.
Когда едешь из центра (а я ехала с Заходни), автобус то и дело странствует по каким-то трассам. Вокруг много дорог, пустырей, каких-то лесов, среди которых вообще нет построек. Создается полное ощущение, что ты покинул Варшаву и едешь по трассе по направлению к другому городу. Но потом вы пересекаете мост, реку и попадаете в Białołęka.
В самом районе застройка не слишком плотная. Часто бывает такое, что ты идешь мимо жилого комплекса или нескольких многоэтажек, потом на пути встречается пустырь или небольшая лесополоса. Расстояния между объектами большие. То есть создается ощущение, что этот район не так уж давно застроен, здесь много пусть не обустроенных территорий.
При этом из Białołęka можно быстро добраться до центра. Здесь работают над инфраструктурой, да и дома, в большинстве своем, не вызывают негатива. Это не какие-то архитектурные произведения искусства, но жить тут точно можно.
Могу сказать, что Białołęka понравилась мне больше, чем, например, Targowek, но Włochy с его низкоэтажной застройкой мне ближе.
Обязательно напишите в комментариях, нравятся ли Вам такого типа обзоры? Делать ли обзоры на другие районы Варшавы? Я, например, давно хочу съездить в Wilanow, где наоборот одни из самых дорогих квартир в Варшаве. Посмотреть, как роскошно живут местные. Но мотаться далеко, и я не знаю, насколько это будет Вам интересно.
Фото: личный архив
