Материнский капитал подарил возможность многим семьям реализовать свои мечты о собственной квартире. И вместе с тем стал инструментом в руках недобросовестных людей для реализации своих личных амбиций.
Закон О материнском капитале ст. 10 п. 4 обязывает лиц, получивших сертификат, оформить жилое помещение (дом, квартиру), приобретенное таким образом, в общую собственность супругов и детей, в том числе и последующих, с определением размера долей по соглашению.
Мошеннические схемы
Мошеннические схемы ранее часто использовались в целях обналичивания части средств и покупки непригодного жилья. Сейчас контроль за расходованием средств материнского капитала находится в ведении ПФР, внесенные поправки исключают возможность тратить капитал на ветхое и непригодное для жизни жилье, защищая права детей и добросовестных родителей.
ПФР направляет запросы о соответствии помещений санитарным и иным нормам в администрацию. И одним из условий отказа в выдаче сертификата является как раз признание дома аварийным или непригодным.
Последствия
Если ПФР или Прокуратура установят, что после приобретения квартиры или дома детям доли не выделены, могут обратиться в суд с понуждением выделить доли. И хотя в законе нет установленных принципов справедливого разделения долей, судебная практика показывает, что такие доли признаются равными, и они должны быть пропорциональны использованным средствам.
Пример
Купили родители, имеющие двоих детей, квартиру за 2 000 000 руб. общей площадью 50 кв.м. с использованием материнского капитала в размере 387 640 руб. Получается, что примерно 1/5 часть квартиры была куплена за материнский капитал. Примерно 10 кв.м. квартиры они купили на маткапитал. Значит каждому из детей должно быть выделено не менее 2,5 кв.м.
Что бы узнать больше о маткапитале и возможностях его использования, можно обратиться в нашу службу.
Ранее требовалось нотариальное обязательство о выделении долей, которое предоставлялось в ПФР. Сейчас это оставлено на усмотрение семьи. Но обязательность выделения долей остается в силе. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев с момента приобретения/снятия с обременения недвижимости. И сделки с участием несовершеннолетних проходят при участии нотариуса.
Судебная практика
Определение 7 кассационного суда общей юрисдикции 16.12.2019 № 881118/2019
Управление ПФР города Перми обратилось в суд с иском к С.Е. о неосновательном израсходовании средств материнского капитала.
С.Е. получила 387 640 от ПФР на улучшение жилищных условий. Квартиру купила и тут же продала, не выделив доли детям.
Районный суд взыскал в пользу УПФ в Кировском районе г. Перми сумму в размере 387 640, 30 руб. с С.Е.
Кассационная жалоба С.Е. не была удовлетворена. Решение осталось без изменений.
При сильных нарушениях, когда родители продали квартиру, могут обязать вернуть маткапитал, если в их деяниях не предусматриваются мошеннические действия. Если родители по забывчивости не исполнили это обязательство, скорее всего суд просто понудит к выделению, если они самостоятельно это не сделают после вежливого напоминания ПФР.
#материнский капитал 2021 #дети #квартира #семья #право #законы #маткапитал
Берегите себя и своих детей. С уважением к людям и законам, ваш Юрист24.