Как нужно подготовить квартиру для сдачи? Вопрос сложный, ведь чем быстрее ваша квартира будет сдаваться, тем быстрее будет расти ваш доход. Опять же, хочется сдать квартиру приличным людям, а не бригаде таджиков.
С одной стороны, чем лучше вы обставите квартиру, тем легче ее будет сдать. С другой стороны, еще не известно, какие жильцы вам попадутся. С виду они могут быть приличными, а в итоге вывезут все ценное и испортят ремонт. Как же быть?
Давайте подумаем, насколько сильно вам нужно стараться.
Если ваша квартира находится у метро с хорошей транспортной доступностью, наверное, желающие там жить найдутся в любом случае. Недостаток мебели или техники можно пережить, а вот добираться до метро час на перекладных захочет не каждый.
Если ваши хоромы находятся далеко, тогда придется позаботиться о комфорте жильцов сильнее – есть шанс, что ваша квартира заинтересует семью, для которой важна, например, посудомоечная машина или кровать с ортопедическим матрасом – это не так часто встретишь на рынке арендного жилья.
Чего стоит избегать в любом случае?
Вам знаком термин “бабушкина квартира”? Все эти советские стенки лучше отправить туда, где им самое место – на помойку. Увы, даже если они вполне надежны, их вид будет отталкивать потенциального съемщика еще по фотографиям.
Ковры на стене тоже не добавят квартире шарма, как бы не гордилась своим приобретением в свое время ваша бабушка. А вот мебель из Икеи вполне нормальна.
Нужно ли покупать стиральную машину в съемную квартиру? Вопрос дискуссионный. С одной стороны, без стиралки жить сложно. С другой стороны, где гарантия, что ваши жильцы не привезут с собой свою машину и вам не придется думать, куда деть свежекупленную?
То же самое можно сказать почти про каждый предмет мебели и техники. Так что решение простое – если в квартире уже была мебель и она не из СССР – оставьте ее там. Квартира пустая – чистый ремонт – это уже неплохо. Конечно, людей, снимающих квартиры совсем без мебели, довольно мало.
Минимальный набор – это кухонный гарнитур, раскладывающийся диван, стол и пара стульев.
В конечном итоге никто не мешает договориться с жильцами, что необходимое они купят или отремонтируют сами, а стоимость вы учтете в арендной плате.
Но если вы хотите сделать поиск жильцов максимально легким, обратите внимание на следующие вещи, которые должны быть в вашей квартире:
- Большое зеркало – нравится всем, стоит недорого, может быть частью шкафа для одежды.
- Посудомоечная машина – не у всех есть, но все больше людей ее хочет, к тому же она помогает экономить воду.
- Микроволновка – мы все живем очень быстро, а горячей еды хочется, тут-то она и пригодится.
- Посуда – пусть это будет минимальный набор, ведь жильцы могут привезти свою, тогда вашу нужно будет где-то хранить.
- Постельное белье и полотенца – если новые – это вообще отлично.
В принципе, минимальный набор вещей, чтобы в первое время после переезда не надо было покупать все сразу – хорошее решение. Ведь съем квартиры требует больших расходов – двойной или тройной арендный платеж единовременно могут легко себе позволить не так-то много людей.