Начнём с ❤️
⠀
История, которая вытрепала много нервов. Рассказываю.
⠀
Дария и Сергей купили квартиру в ипотеку через СМП банк. Прошло время, семья выросла и было принято решение о продаже существующей квартиры с одновременной покупкой другой. То есть, продаём свою, которая в СМП, добавляем ипотеку банка ВТБ и покупаем другую квартиру. Задача— сделать всё одним днём, то есть альтернативная сделка.
⠀
Как все происходило.
✅ Заёмщик написал заявление в банк СМП на продажу квартиры;
✅ Получили одобрение ипотеки в ВТБ;
✅ Покупатель погасил «нашу» ипотеку в СМП;
✅ ВТБ выдал ипотеку на основании продажи квартиры в СМП;
✅ Деньги с продажи квартиры СМП перешли в ячейку продавца другой квартиры (альтернативы);
✅ Регистраторы сами сняли обременения и зарегистрировали сделку одним днём;
✅ Все счастливы и довольны.
⠀
С чем столкнулись.
👎 Банк СМП действительно очень странный банк, так как он не общается с риэлторами и с представителями заёмщика, все действия должен делать заёмщик самостоятельно.
⠀
Ну например, уточнить какую-либо информацию, фигушки, пусть заёмщик пишет на почту и мы ответим.
По телефону нет ❌👎🏻
⠀
Сотрудники, которые занимаются пост продажами находятся в другом городе (в Уфе кажется), любые изменения или согласования всё через них. То есть долго, нервно и затянуто.
⠀
Были и положительные моменты, например, сотрудники банка СМП (те которые на Павелецкой) очень вежливые, предупредительные и внимательные. За это я им ставлю 5 баллов, вот вам правда.
⠀
Сотрудники банка ВТБ очень медлительные, на телефонные звонки редко отвечают, но зато все прошло мега удачно и корректно.
⠀
Итог.
Продажа из под залога с небольшими корректировками сумм в договоре, плюс альтернатива в другом банке с одновременной регистрацией (в итоге три участника в сделке), это всегда интересно и чаще всего проходит не совсем гладко. У нас получилось! Сергею, Дарие, Снежане и Татьяне мои поздравления 🥳 🍾
