Здравствуйте, друзья! С приходом в нашу жизнь пандемии многое существенно изменилось. Масса процессов перешли в онлайн. И сделки в недвижимости — тоже.
В сегодняшнем посте специалисты агентства недвижимости "Владис" из Краснодара расскажут как проходит удаленная сделка, что стоит предпринять и как обезопасить себя и свое имущество.
Удаленная сделка может совершаться независимо от того, где живет продавец или покупатель, но...только по России. Всем участникам сделки необходимы российские паспорта. Также сделка не может проводиться по доверенности — необходимо личное участие собственника. Сам процесс удаленной сделки производится в несколько этапов:
- Квартира выставляется на продажу, покупатель, находясь в другом городе, выбирает ее.
- Выбирается удобный банк для проведения сделки. Это может быть Сбербанк, ВТБ или любой другой, главное чтобы у него была электронная регистрация.
- Все документы сдаются в банк в отсканированном виде. Банк проверяет квартиру, выдает положительный результат о выдаче кредита. При этом заранее согласовывается время сделки так, чтобы она проходила в одно и то же время (пусть и в разных часовых поясах).
- Менеджер банка еще раз проверяет документы и стороны подписывают их электронными подписями и подтверждают их посредством SMS. Затем сотрудник банка передает договора на регистрацию в Росреестр.
Оригинал договора не остается на руках у сторон. При желании можно подписать только одну сторону, а после при встрече подписать с другой стороны экземпляра договора.
5. После этого стороны ждут регистрации договора в Росреестре, которая может длиться до 7 дней. После регистрации покупатель и продавец получают на свою электронную почту следующие документы:
- договор купли-продажи
- штамп регистрации
- ЕГРН, который свидетельствует о переходе в собственность нового владельца.