Итак, в прошлой статье мы определились, кто может воспользоваться правом амнистии и какие документы необходимы для этого. ШАГАЕМ ДАЛЬШЕ.
С чего начать?
ШАГ 1
Вам нужно выяснить, стоит ли земельный участок под Вашим гаражом на кадастровом учёте Это можно сделать, обратившись:
· в МФЦ в орган местного самоуправления
· в Росреестр
· в филиал Кадастровой палаты в Вашем муниципальном образовании
· к кадастровому инженеру
Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учёте, можно найти на публичной кадастровой карте (https://egrnka.online/map/). Сведения о земельных участках также доступны на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
В случае если Ваш земельный участок не стоит на кадастровом учете, Вам предстоит его образовать.
Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен Ваш гараж, проект межевания территории. Это документ, который заранее определяет направления развития этой территории и границы земельных участков.
ОДНАКО Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под Вашим гаражом, НО нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания.
Вы можете подготовить указанную схему самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру. Схема может быть подготовлена в бумажном виде или в виде электронного документа.
ШАГ 2
Когда схема расположения земельного участка подготовлена и оформлена в соответствии с установленными правилами, Вам предстоит официально обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под Вашим гаражом.
· Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, – это муниципалитет
· Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной – то в Росимущество (соответствующее региональное территориальное управление)
Вы подаете заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка: ВАЖНО! Земельный участок образуется в границах, соответствующих размещению Вашего гаража. Срок рассмотрения заявления – 30 дней.
ШАГ 3
По истечении 30 дней с момента подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка Вы получаете решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
- Если Вы получили отказ в принятии такого решения, то такой отказ должен содержать конкретные и предусмотренные законом основания, по которым принято такое решение.
- На основании положительного решения Вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража:
ПОМНИТЕ, что кадастровый инженер является лицом, у которого есть специальные знания, поэтому он точно знает, как именно подготовить эти документы
ВАЖНО! Заключите с кадастровым инженером договор подряда, где будут предусмотрены цена и сроки выполнения работ
А что делать, когда кадастровый инженер подготовил для вас документы? Об этом в следующей статье. НЕ ПРОПУСТИТЕ. Для тех, кому не терпится, можно связаться с нашими специалистами уже сейчас!