Рассказываем об имущественном налоговом вычете и вычете по процентам по ипотеке.
Если вы являетесь плательщиками НДФЛ, то при покупке вами жилья государство готово вернуть вам часть денег:
- до 260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей, максимальная сумма для вычета);
- до 390 000 рублей (при покупке квартиры в ипотеку — 13 % от 3 000 000 рублей, максимальная сумма от ипотечных процентов).
Важно помнить:
- Речь идет не только о квартире, но и комнате, доме или земельном участке под строительство жилья (т.е. речь идет об имуществе — поэтому и вычет называется "имущественным").
- Вычет можно получать несколько лет, но не более указанных лимитов.
- Вычет в пределах 260 000 рублей можно получить с покупки нескольких квартир, а вот вычет с ипотеки (до 390 000 рублей) — только один раз.
Вместе с декларацией 3-НДФЛ подаются следующие документы:
- копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- копия договора о приобретении недвижимости и акт о ее передаче;
- платежные документы (чеки, квитанции, платежные поручения, расписки и другие аналогичные документы);
- справка 2-НДФЛ за период, за который заявлен вычет;
- кредитный договор и справка из банка об удержании процентов (если оформлялась ипотека).
Дополнительно отметим, что
имущественный налоговый вычет и вычете по процентам по ипотеке могут получить и муж, и жена (даже в случае, если квартира оформлена на одного из супругов, однако при этом отметим, что брак должен быть официально зарегистрирован).
Документы собрали, что дальше?
Собранный пакет документов необходимо отнести в налоговую, а получить вычет можно или через ФНС, или через работодателя (в последнем случае работодатель перестает удерживать НДФЛ, пока не вернет вам положенную сумму).
"Упрощенный" порядок. Что это такое?
Действует с 1 января 2020 года. Если у вас есть право на имущественный налоговый вычет, то вам придет уведомление в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС с предзаполненным заявлением.
Можно ли получить вычет, если имущество приобреталось давно?
Вычет можно получить только с дохода за 3 предыдущих года. К примеру, если квартиру вы приобрели в 2016 году, а оформить вычет планируете в 2021, то можно вернуть налоги, только с сумм за 2018, 2019 и 2020 годы и продолжить получать вычет в будущем.
Возможно вам будет интересно:
СБЕР начнет выдавать ипотеку молодежи с 18 лет: программы и условия
Можно ли «исправить» кредитную историю?
Семьям с 1 ребенком, родившимся после 1 января 2018 года, предложат Семейную ипотеку 6%