ДНП и ЛПХ

Дачное некоммерческое партнерство, сокращенно ДНП — Это объединение дачных участков, с домом. Дачи могут находиться в населённом пункте или за его пределами, на сельскохозяйственных землях.

На участке ДНП обязательно должен присутствовать дом.⠀

ДНП подходит тем, кто любит отдыхать за городом и не особо увлечен сельским хозяйством. ⠀

Плюсы: ⠀

• Более низкая стоимость, в сравнении с участками под ИЖС и СНТ. ⠀
• Если партнерство находится в пределах населенного пункта, легко решить вопрос с получением прописки на своем участке. ⠀

Минусы: ⠀

• Получить ипотечный кредит в банке проблематично ⠀
• На участке ДНП обязательно нужно поставить дом. Строение при этом не должно быть капитальным. ⠀
• Здесь не предполагается возведение объектов социальной инфраструктуры – поликлиник, детских садов, школ.⠀

Личное подсобное хозяйство, сокращенно ЛПХ – это участок, предназначенный для выращивания сельскохозяйственных культур и разведения скота

Строительство дома возможно, только если участок расположен в населенном пункте. ⠀

На участках ЛПХ, расположенных за чертой населенных пунктов, любое строительство — под запретом. Участки используются только для сельскохозяйственной деятельности.⠀

Плюсы: ⠀

• Банки без проблем оформляют ипотеку⠀
• Налоговая ставка втрое ниже, чем на ИЖС⠀
• Приусадебный участок, в отдельных случаях, можно перевести в ИЖС, тем самым увеличив его стоимость ⠀

Минусы:⠀

• На участках, расположенных за чертой города, строительство запрещено.⠀