Когда продаешь квартиру всегда стоит вопрос: как быстро планируешь ее продать? В агентствах часто слышишь, что чем быстрее продать, тем лучше...
Рассмотрим, так ли это...
Бывают разные случаи: иногда продажа связана с переездом в квартиру в другом городе и тут нет запаса времени. Иногда бывает, что нашелся вариант для переезда, но такой вариант находится в очень востребованном месте и быстро продается... Вот такие обстоятельства подталкивают к быстрой продаже своего жилья, с тем чтобы успеть купить встречный вариант.
В нашем случае получилось, что собственник продавал трехкомнатную квартиру и одновременно нужно было подобрать для покупки двухкомнатную (то есть - уменьшал жилплощадь).
"Двушку" подобрали легко. Но ее продавец, ждать не хотел пока мы продадим "трешку". Тут, вроде бы, необходимо ускорить продажу своей квартиры. Но, исходя из опыта, часто случается, что когда продаем без лишней спешки - это выгодный вариант!
Поясню почему:
- во-первых: у каждой квартиры свой покупатель
- во-вторых: когда соблюдается разумный баланс по - времени продажи и подбора покупки, то это выгодней. Это не позволяет сильно упасть в цене продаваемой квартиры за малый промежуток времени (такое бывает, когда продавец начинает торопиться и резко снижает цену).
- в-третьих: есть закономерность, которую часто не учитывают(хотя и знают про нее). Закономерность в том, что количество "двушек" на рынке больше , чем "трешек"(т.е. в расчет берутся варианты одинаковых серий и планировок конечно же).
Продажа трехкомнатной квартиры шла почти два месяца. Что же произошло в нашем случае с ценами за это время?
Средняя цена "трешек" в первый месяц была 3 400 000 руб, на второй месяц продаж составила 3 580 000 руб
Цена в среднем по рынку увеличилась на 5%. Коснулось это и "двушек" и "трешек". Поэтому продавец "трешки" нисколько не потерял, а даже оказался в плюсе)
Вывод такой, что если действовать по-плану и без спешки, то в цене точно не потеряете!
Друзья, а у Вас было подобное?
Как Вы действовали в таком случае?
Спрашивайте если что непонятно, делитесь в комментариях, будет познавательно!👍
Другие полезные статьи и рекомендации про недвижимость можно почитать здесь
#недвижимость #квартира #продажи #экономия #ипотека
