Интернет открыл свободный доступ к данным об объектах недвижимости, предлагаемым к приобретению или аренде, а самые известные порталы в сфере недвижимости предоставляют возможность размещения объявлений без помощи риэлторов.
Действительно, сегодня вы без проблем сможете самостоятельно найти интересный вам объект недвижимости, будь то квартира, дом или нежилое помещение, а также разместить свое объявление о продаже или сдаче в аренду. Подобные услуги бесплатно предлагают такие крупнейшие порталы, как Авито, ЦИАН, Яндекс-Недвижимость, ДомКлик и т.д.
Привлечь внимание потенциальных покупателей вам помогут красивые фотографии, хороший текст и адекватная цена (о том, как ее определить - читайте нашу статью "Продаем квартиру без посредников: что влияет на цену"). Также в вашем распоряжении всегда есть такой дополнительный инструмент, как платное продвижение объявления на более высокие поисковые позиции.
Взяв на себя работу по поиску потенциального покупателя или продавца, вы можете сэкономить большую сумму - стоимость услуг риэлтора составляет в среднем от 2% до 4% от стоимости самой недвижимости, и не всегда оправдана.
Но важно помнить о том, что в сделках купли-продажи недвижимости остается та обязательная часть, значение которой сложно переоценить - проверка ее юридической чистоты. И в данном смысле именно покупатель является более незащищенной стороной от возможного мошенничества либо может понести в будущем риски не выявленных юридических проблем (Об общих признаках мошеннических схем читайте нашу статью "Низкая цена + срочность = главная формула мошеннических схем").
Для продавца недвижимости основным вопросом является обеспечение получения оговоренных денежных средств за реализуемый объект недвижимости, что легко может быть гарантировано таким инструментом, как аккредитив. В то время как для покупателя основные проблемы могут начаться уже после завершения сделки, в том числе даже через несколько лет (о некоторых аспектах - читайте в наших статьях "Почему покупателю недвижимости нельзя занижать цену в договоре", "Проверяем продавца перед сделкой по бесплатным базам данных").
Проверку юридической чистоты сделки важно доверить человеку, специализирующемуся на сделках с недвижимостью и имеющему в этом вопросе большой опыт. Им может быть юрист, риэлтор или же специализированная организация.
Стоимость проверки юридической чистоты как отдельной услуги на сегодняшний день не велика и составляет несколько десятков тысяч рублей, - но это позволит вам уберечься от возможных больших проблем в будущем.
Пренебрегать важностью проверки объекта и прав относящихся к нему лиц - значит рисковать потерей как самого имущества, так и уплаченной за него суммой. Поэтому в том случае, если поиск покупателя или продавца недвижимости вы взяли в свои руки, мы рекомендуем доверить специалистам самую важную часть сделки - проверку ее рисков.
#сделкиснедвижимостью #безриэлтора #купляпродажаквартиры #проверкачистотысделки #проверкачистотыквартиры #безпосредников #каксамомукупитьквартиру #каксамомупродатьквартиру #продатьквартирубезпосредников #купитьквартирубезпосредников