Сколько берут риелторы за свои услуги и что входит в их обязанности

Сколько стоят услуги риелтора при покупке и продаже квартиры и из чего складывается эта цена?

Сделки с недвижимостью считаются юридически сложными: необходимо разбираться во всех тонкостях составления договора, оценки недвижимости, подготовки документов. Чтобы сэкономить время и быть уверенным в чистоте сделки, стоит обратиться в агентство недвижимости.

Из чего складывается цена на работу риелтора

Чтобы определить, сколько будет стоить риелтор, нужно разобраться, из чего складывается его гонорар. Стоимость будет зависеть от объема работы, который вам необходим:

• поиски подходящей квартиры или покупателя;
• юридическая проверка жилья;
• помощь в оформлении ипотечного кредита;
• оформление документов для сделки;
• полное юридическое сопровождение и прочее.

Все обязанности, ответственность и стоимость услуг прописывают в договоре с агентством или частным риелтором.

образец договора

Чаще всего риелторы берут процент от стоимости сделки. В среднем он составляет 1-6% в зависимости от стоимости квартиры и самого агентства недвижимости. Другой вид оплаты — фиксированная сумма. Она может существенно отличаться от региона, сложности сделки, агентства. Есть агентства, которые берут и процент, и фиксированную сумму в зависимости от объема работ.

Кто платит риелтору

Оплачивать услуги риелтора будет тот, кто заключает с ним договор. Это может быть как продавец, так и покупатель. Если у участников сделки разные агентства, то каждый из них рассчитывается самостоятельно. В случае, когда интересы продавца и покупателя представляет один риелтор, стороны могут договориться и оплатить пополам.

Как выбрать риелторское агентство

При выборе агентства учитывайте:

1. Репутацию, членство в профессиональном объединении. Успешные агентства недвижимости участвуют в выставках недвижимости, симпозиумах, их упоминают различные СМИ.
2. Наличие регистрации в ЕГРЮЛ. В хорошем агентстве сами предложат ознакомиться с документами. Если агентство не имеет официальной регистрации, не стоит с ним связываться.
3. Присутствие в штате компании юриста. Юрист занимается детальной правовой проверкой документов, собирает данные о «чистоте» квартиры. Но и риелтор может быть юристом.
4. Стаж работы на рынке недвижимости.
5. Отзывы об агентстве на разных площадках.
6. Нет ли долгов у компании. Это можно проверить на сайте ФССП.

Заключение

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоят риелторские услуги, не получится. Стоимость будет зависеть от того, доверите ли вы сделку полностью или только часть работ. Сумма вознаграждения риелтора указывается в договоре. Ничего сверх нее платить не нужно.

Больше о недвижимости, сделках и риэлторских услугах на Restate.ru