Казалось бы, недвижимость – это то, что будет хорошо продаваться всегда, при любых условиях. Один из самых ликвидных активов. Однако не стоит питать иллюзий: прогореть можно даже на этом рынке.
Главные характеристики ликвидности квартиры – время, за которое квартира продается, и деньги, которые за нее удается выручить. Ведь одна квартира может продаваться годами, тогда как другая моментально находит покупателя.
При этом разнятся и цены: за одну квартиру покупатель готов заплатить двойную цену, другую же придется продавать по сильно заниженной цене. Зависит здесь все в первую очередь от конъюнктуры рынка и того, насколько продавец профессионален. Однако порой все решает простое везение. И, хоть в последние годы цены на жилье и растут, вероятность падения всегда остается.
Как оценить уровень ликвидности квартиры
Проще продать жилье в хорошем с точки зрения экологии и близости к транспортным узлам районе, в новостройках с развитой собственной инфраструктурой и благоустроенной территорией, в домах, где предусмотрено максимум удобств и современных технологий, повышающих эксплуатационные характеристики.
Прежде всего покупка жилья – это инвестиция. Поэтому, приобретая квартиру в том числе для собственного проживания, нужно представлять, насколько выгодно и за какое время эту квартиру можно будет продать, если потребуется.
Основной показатель – расположение. При этом важна не только «статусность» района, но и транспортная доступность. Кроме того, важно окружение дома: есть ли поблизости социальные объекты, или их только планируют отстроить, есть ли там сложившаяся жилая застройка, или дом стоит в чистом поле, а также – не окажется ли вокруг вместо парков и садов промзона.
Еще один уровень оценки ликвидности – квартирография проекта и его окружения. Если в локации, например много однокомнатных квартир, студий или других похожих по характеристикам лотов, собственники при назначении арендной платы или выставлении квартир на продажу будут «играть на понижение». Поэтому, если «по карману» только кварталы массовой застройки, нужно обратить внимание, что выделяет тот или иной жилой комплекс среди других. Это могут быть более высокие потолки, интересная архитектура, улучшенная планировка, удобные выезды. Также важен и сам застройщик – имя и бренд для покупателей нередко оказывается важнее самих характеристик ЖК.
Приобретая квартиру в строящемся доме — это гарантия надежной инвестиции. По прогнозам экспертов, в ближайшее время произойдёт увеличение процентной ставки по ипотеке!
Цены на недвижимость тоже не стоят на месте.
Жилой комплекс "Ясная Поляна" уже набрал популярность среди населения города, от жильцов часто можно услышать положительные отзывы.
Если вы долго мечтали о собственной квартире - реализуйте свои планы! Начните жизнь в новом, современном, комфортном жилом комплексе "Ясная Поляна".
Телефон: (8352)37-55-55
Все планировки и цены на сайте yasno21.ru
Отдел продаж: г. Чебоксары, бульвар Солнечный, д. 4