Я купила квартиру в Турции, но не все считают это хорошим вложением денег. А кто-то вообще не верит, что я действительно это сделала. Расскажу, зачем мне недвижимость в Аланье. И о том, как я могу распорядиться этой квартирой: возможные варианты и мои мысли на этот счет.
Квартира в Турции
Я продала свою квартиру на окраине Питера и на эти деньги купила квартиру в Авсалларе (курортный поселок рядом с Аланьей). Это просторная однушка в комплексе с отельной инфраструктурой. Свой бассейн, спортплощадки, бесплатный спа-комплекс, охраняемая территория и всего 15 минут до моря. Подробно о покупке квартиры я писала вот в этой статье.
Посмотрите мое видео, в котором я показываю проект комплекса и рассказываю о процессе покупки недвижимости в Турции.
Когда я рассказала, что купила квартиру в Аланье, аудитория на Ютубе и в Дзене разделилась на 2 лагеря. Хорошие люди либо поздравляют, либо просят поделиться опытом и полезными контактами (если вы из таких, пишите, не стесняйтесь – помогу). А злые:
- Не верят. Говорят, что на самом деле я разыграла спектакль, а квартиры вообще нет. Сплошная реклама! И даже в Турции я не была. Вот это я гений монтажа, правда?
- Говорят, что идея была плохой. Желают мне прогореть или уверяют, что дом не достроят.
Первые меня веселят – согласитесь, без экспертов по рекламе («Это вранье, тупо реклама!») в интернете было бы скучно. Сегодня обсудим вторых. Расскажу, какие у нас планы на квартиру в Турции.
Недвижимость в Алании
Изначально я планировала купить квартиру в Турции для перепродажи. Заключила контракт на покупку на этапе строительства. Уже через год, когда дом сдадут, квартира подорожает как минимум на 10%. Если подождать еще немного, можно заработать еще больше. Регион активно застраивается, спрос на квартиры большой, иностранцы массово скупают недвижимость на берегу Средиземного моря.
Но стоило внимательнее изучить проект и начать об этом говорить – и мне захотелось пожить в новой квартире самой. Решила так и сделать. Часть года буду жить в Авсалларе, иногда приглашать в гости родных (когда сама отправлюсь в очередное путешествие).
Можно ли сдать?
Официально иностранцы в Турции (физические лица) не имеют права самостоятельно сдавать недвижимость в краткосрочную аренду. Но многие русские, конечно, это правило игнорируют. Я не из таких. Если и решу сдавать, то обращусь в управляющую компанию (ту, через которую покупала квартиру), чтобы оформить это законно. На этом можно хорошо заработать. Особенно в летний сезон: жить в Аланье в июле и августе слишком жарко, зато для аренды это самое денежное время.
Но пока я особо не рассматриваю вариант сдачи – хочется оставить квартиру для себя. Я покупала ее не в качестве «дачи», чтобы жить там максимум месяц в году и бездумно тратиться на содержание все остальное время. Нет, большую часть времени последние пару лет я нахожусь в Турции. Поэтому снимать чужое жилье в аренду уже стало менее выгодным делом, чем завести свое.
Итог такой: как только мне надоест жить в Турции, я продам квартиру и, скорее всего, вложу деньги в новую стройку. Успешных примеров таких инвестиций масса, далеко ходить не нужно. Или, например, ребята с канала «Вечное лето» тоже, по-вашему, все это время разыгрывают спектакль? Ну а я пока жду сентября 2022 года. Именно тогда мой дом будет сдан.