Минимальные финансовые требования для подачи заявления на получение трехлетней визы за счет инвестиций в быстро развивающийся рынок жилой недвижимости Дубая были снижены до 750 000 дирхамов (US$204,00) с 1 миллиона дирхамов (US$270,000), согласно информации, доступной на веб-сайте Земельного департамента Дубая (DLD).
Визовый режим, доступный в рамках программы Taskeen от DLD, позволяет физическому лицу, владеющему недвижимостью в ОАЭ на сумму 750 000 дирхамов или более на момент покупки, подать заявление на получение трехлетней возобновляемой визы с возможностью спонсирования супруга.
Консультанты по недвижимости заявили, что снижение размера необходимых инвестиций придаст дополнительный импульс рынку недвижимости Дубая, который стремительно развивается по пути восстановления и роста привлекательности для международных инвесторов в преддверии крупнейшего мероприятия в регионе, Всемирной выставки Expo 2020 Dubai, которое откроется 1 октября.
Официальный индекс цен на недвижимость в секторе продаж от DLD показывает, что август 2021 года был вторым месяцем с декабря 2013 года по количеству сделок купли-продажи, так как в августе было совершено 5780 сделок на сумму 14,97 млрд. дирхамов (US$4,08 млрд.), что стало лучшим показателем за этот месяц за 12 лет. В августе 2021 года 55% всех сделок по продаже было связано со вторичной/ готовой недвижимостью, а 45% — с недвижимостью, находящейся на стадии строительства.
По словам эксперта по праву на жительство, документы, необходимые для подачи на этот тип визы, включают паспорт инвестора и электронную копию свидетельства о праве собственности. Заявитель должен владеть недвижимостью с минимальной стоимостью 750 000 дирхамов на момент покупки. В случае, если недвижимость куплена в ипотеку, 50% стоимости или не менее 750 000 дирхамов должны быть выплачены банку. Для подачи заявления на визу потребуется письмо об отсутствии возражений со стороны банка на арабском языке вместе с выпиской из банка.
Муж и жена могут разделить владение одним объектом недвижимости. Для получения детской визы требуется письмо об отсутствии возражений от отца, заверенное нотариусом (в случае, если мать является спонсором).
По словам эксперта, инвесторы в совместную собственность также имеют право подать заявку на визу, если стоимость доли каждого отдельного лица составляет не менее 750 000 дирхамов.
Инвестиции должны быть вложены в отдельную жилую недвижимость, но не в коммерческую. Предложение о получении визы применимо только к готовой фригольдной жилой недвижимости, строящееся жилье офф-план в этом случае не подойдет. Срок действия визы варьируется от трех до пяти лет и может быть продлен до тех пор, пока инвестор владеет недвижимостью в стране.
Трехлетняя виза доступна лицам, которые приобрели недвижимость на сумму 750 000 дирхамов или более, в то время как пятилетняя виза требует владения недвижимостью на сумму не менее 5 миллионов дирхамов (US$ 1,36 млн.). Сумма, вложенная в недвижимость, не должна быть взята в кредит, а недвижимость должна оставаться в собственности заявителя не менее трех лет.
10-летняя виза на жительство или «золотая виза» может быть выдана инвесторам, вложившим не менее 10 миллионов дирхамов (US$2,72 млн.) путем внесения депозита в инвестиционный фонд внутри страны или создания компании в ОАЭ с капиталом не менее 10 миллионов дирхамов, или партнерам в существующей или новой компании с собственной долей в компании не менее 10 миллионов дирхамов или с общими инвестициями в размере 10 миллионов дирхамов во все упомянутые области.
«Долгосрочная виза выдается только тем, кто соответствует дополнительным стандартам, установленным Генеральным управлением по вопросам проживания и иностранных дел Дубая. Например, эта система предоставляет право на долгосрочное проживание отдельным лицам с особыми талантами, таким как ученые и новаторы в медицинской, научной, исследовательской и технической областях», добавил эксперт по вопросам проживания в ОАЭ.
А чтобы определиться с инвестициями в жилье Дубая, предлагаем воспользоваться нашим подробным гидом: Как выбрать недвижимость в Дубае для себя и для инвестиций: наш гид
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69