По расчётам искусственного интеллекта, рынок недвижимости даст коррекцию в ноябре этого года. Можно будет получать хорошую скидку от застройщиков, цены за метр пойдут вниз. Что делать с квартирой прямо сейчас?
Ключевая ставка в очередной раз ЦБ повысилась и, скорее всего, еще будет расти. Соответственно, увеличится стоимость ипотеки, и она станет не так интересна людям. А это значит, что спрос отхлынет от новостроек. Застройщикам придется снижать стоимость метра. Когда это произойдет, подтянется и вторичный рынок.
Что делать, если прямо сейчас вы – инвестор в недвижимость (читай "собственник квартиры"). Вот несколько советов от наших экспертов:
В зависимости от того, какие планы по поводу квартиры у вас были "до", выберите подходящий для вашей ситуации совет:
- Продать квартиру прямо сейчас по хорошей цене. Если всегда мечтали строить дом, вот он шанс! Деньги от квартиры можно пустить на строительство, действует сельская ипотека. Еще вариант: купить квартиру в непопулярном районе большого города. Если он далек от центра, но имеет хорошую инфраструктуру, цена на эту квартиру через некоторое время вырастет. Важно: брать недорогое.
- Если в занимаетесь флипингом (или перепродажей), продавать лучше сейчас, чтобы не оказаться у подешевевших метров.
- Если вы, напротив, планировали вложить средства в квартиру, выбирайте зоны потенциального роста. Апартаменты и недорогие небольшие квартиры на окраинах. Пусть там будет зелено и спокойно и неважно, что до города ехать час. Берите. А еще хороший вариант – апартаменты. Сегодня они стоят недорого, но планируется, что купив их со скидкой в 20% (от стоимости такой же по площади квартиры), вы сможете потом продать их дороже, поменяв статус с "апартаменты" на "квартира".
- Жилье, которое вы сдаёте в аренду на долгосрок, лучше переформатировать в жилье для посуточной аренды (оно ведь толком не приносит доход, посчитайте). Сделайте его таким, которое выбирают на AirBnB. Или продавайте эту квартиру, если сейчас она стоит гораздо выше справедливой рыночной цены. После купите проще и дешевле и продолжите сдавать (теперь уже посуточно, к примеру).