"У моего клиента был долг по ипотеке 4 млн 700 тысяч рублей. Осталось платить еще 23 года по ставке 11% с ежемесячным платежом 47 050 р. На тот момент, когда он ипотеку оформлял, эти условия казались ему оптимальными”
Так же он набрал несколько потребкредитов, чтобы запустить собственное дело:
1) остаток кредита 1 394 800 р. ( по ставке 14,9%, на 54 мес.) платеж 33 400 р.
2) остаток кредита 502 400 р. ( по ставке 18,9 % на 37 мес.) платеж 18 300 р.
По графику платежей с его прежней ставкой по всем кредитам выходило, что переплата банкам за весь срок составила бы 9 миллионов 120 тысяч.
Его новый бизнес не пошел и он с огромным трудом справлялся с выплатами ежемесячных платежей в размере 98 700 р.
Я подсказал ему, что снижение ставок по кредитам и снижение ежемесячных платежей – это его реальный шанс получить более удачные условия кредитования и значительно снизить ежемесячную нагрузку.
Начал искать для него разные варианты. Остановились на достаточно неочевидном – рефинансирование ипотеки с увеличением суммы задолженности для погашения потребительских кредитов. А все из-за ставки по кредитам: сейчас они снизились настолько, что значительно перекрывают прежние ставки по ипотеке и потребкредитам.
Его новые условия:
- один ипотечный кредит со ставкой 7,6 % на сумму 6,6 млн. р.
- срок кредита 15 лет
- не надо платить в 3 разных банка
- новый ежемесячный платеж 61 500 р, вместо 98 700 р.
С таким хитрым рефинансированием переплата у него получится меньше на 4 571 000 р. А если бы он был готов платить такой же платеж, как по старой ставке( 98 т. р. из которых 61 т.р. текущий платеж + 37 т.р. в качестве досрочного погашения ) то смог бы вернуть весь долг за 7,5 лет и переплатил бы банкам всего 2 млн, вместо 9,1 млн. рублей.
То есть мало того, что теперь он платит на 40 % меньше ежемесячный платеж, так он еще и сэкономил на переплате более 4,5 миллионов рублей.
Как сделать рефинансирование?
Если вы тоже хотите снизить ежемесячную нагрузку и переплату банкам или получить новую ипотеку выгоднее чем предлагают банки, то нужно действовать по инструкции:
- Заполняем небольшую анкету на сайте www.bkr-credit.ru/1 – важно правильно указать параметры текущего или планируемого кредита!
- Получаем подборку наиболее выгодных предложений
- Так же будет обозначена вероятность одобрения каждого кредита (рассчитывается персонально, у каждого будет своя вероятность)
- Выбираем самое выгодное и отправляем заявку.
Немного обо мне:
Александр Мельников, ипотечный брокер, с 2007 года помог сэкономить заемщикам более 1,5 млрд. рублей на переплате банкам и страховым компаниям. (ИП Мельников А.М. оказывает содействие в подборе финансовых услуг).
Подробнее узнать о многих других возможностях всех видов кредитования и рефинансирования, можно в моем Instagram - @aleksfinance