Какой фундамент практичнее для дачи, винтовые сваи или малозаглубленный ленточный монолитный фундамент (МЗЛФ)? Какие плюсы и минусы этих фундаментов? Сравним характеристики и стоимость.
Винтовые сваи проще и дешевле. Бетонный фундамент долговечнее. Столбики, покрышки, и др. ненадежные варианты для пучинистого грунта рассматривать не будем. https://zen.yandex.ru/media/id/5afd2257a936f442b08ba5cd/kakoi-vybrat-fundament-dlia-svoego-doma-600d5370cdf9ab055a2bbaa3
При монтаже винтовых свай человеческий фактор имеет меньшее значение, так как при монтаже все можно проконтролировать. Жалоб на СВ фундамент крайне мало. https://zen.yandex.ru/media/id/5afd2257a936f442b08ba5cd/o-vintovyh-svaiah-kak-est-5cb5ad18a4186400b437b66c
Монолитный МЗЛФ требует квалификации и ответственности исполнителей.
Для сравнения мы не будем брать фундамент, сделанный кривыми руками или по удешевлённому проекту. Возьмем проект деревянного дома размером 5,5х7м и сравним характеристики и стоимость фундаментов.
Фундамент из винтовых свай.
Винтовые сваи 2,5м, диаметр 108мм, толщина стенки 4мм, 12 шт. Стоимость фундамента для М.О. в пределах 66000р. (Для лета 2021г.) Монтаж производится за 1 день. Получился свободный доступ (при высоте свай над грунтом более 40 см) к любой части подпола для ревизии или монтажа коммуникаций. При сваях гарантированное проветривание подпола. Что исключает гниение венцов и перекрытия. Имеем возможность при необходимости строить пристройки и расширять площадь строения до бесконечности. Винтовые сваи практически не подвержены морозному пучению.
Аргументы противников свайного фундамента:
1) Срок службы для незащищенных металлических свай до ремонта всего 50 лет. Для сравнения, правильно сделанный бетонный фундамент простоит не менее 100 лет. Срок службы деревянного дома от 50 до 400 лет. Но маловероятно, что наши дети и внуки захотят жить в домах, построенных нашим поколением. Технологии и требования к жилищу меняются очень быстро. Меняется и климат.
2) Сваи смотрятся неэстетично. Как дом на курьих ножках. Согласен, что проем под домом некрасив. Можно сделать красивый декоративный цоколь. Это обойдется еще примерно 1200р. за п/м. Для нашего расчетного дома это еще 30000р.
3) Различные мифы про недостатки СВ фундамента основываются на незнаниях или из-за печального опыта нарушения технологии монтажа. Давайте обсудим это в комментариях.
МЗЛФ.
Малозаглубленный монолитный ленточный фундамент имеет ряд преимуществ перед сваями. Во-первых, срок службы фундамента при соблюдении всех норм и требований заметно выше, чем у незащищенной стали ствола сваи. МЗЛФ подвержен морозному пучению, но при правильном расчете проекта, фундамент должен выдержать расчетные нагрузки. Фундмент поднимается морозным пучением и перекашивается почти незаметно для проживающих. Стоимость нашего фундамента на сегодняшний день примерно 150000-200000р. Время на монтаж при нормальных погодных условиях меньше недели. Еще 7-12 дней на набор прочности (70%) бетона до начала строительства.
Потребуется отмостка 40000р. Дренаж и водоотведение 30000р. Люки для доступа в подпол из помещения 6000р. Еще возможно пароизолирование грунта и отделка цоколя.
Еще одно преимущество ленты, это жесткость конструкции. При сваях нужно уделять внимание к прочности прогонов. Лента имеет высокую жесткость и усиливать прогоны уже нет необходимости.
О «теплости» утепленного перекрытия, то есть пола над ленточным фундаментом много неоправданных предрассудков. Теоретически в доме с постоянным проживанием в подполе поддерживается положительная температура. А значит теплопотери через перекрытия будут меньше. Для дачи с проживанием в холодное время наездами это не работает. Как-то был произведен такой эксперимент. Пристройка к капитальному дому строилась на винтовых сваях. Я делал в ней полы. Конструкция перекрытия в новой части почти не отличалась от перекрытия в пристройки. Жил я в капитальной части дома и протапливал ее в течении 4 дней. К концу работы стало ощутимо заметно, что пол в пристройке на сваях заметно теплее. Разница в температуре была в 3 градуса. И это несмотря на то, что еще не было цоколя и ветер гулял под пристройкой. Это можно объяснить тем, что утеплитель в перекрытии в условиях закрытого подпола накапливает влагу и повышается его теплопроводность. За зиму в грунте подпола накапливается холод (теряется тепло).
Что бы сохранить тепло, уменьшаем вентиляцию подпола, но тем самым повышаем влажность и риск поражения плесневыми грибами, которые за один-два сезона способны сгноить перекрытие. А если вентилируем подпол, увеличиваем теплопотери. https://zen.yandex.ru/media/id/5afd2257a936f442b08ba5cd/plesen-v-podpole-gniiut-vency-holodnyi-pol-5c50bdeab9032500ae272181
Для себя я сделал такой вывод: Дачный деревянный дом для периодического посещения разумнее и дешевле делать на винтовых сваях, чем на бетонной ленте. То есть поставил на сваи и забыл. Даже если бы бетонный фундамент стоил бы в два раза дешевле, я себе дачу все равно бы поставил на винтовые сваи.
Анонс! Готовится к изданию книга Беккерева И.В. "Ремонтные работы на даче". В книге собраны основные ошибки строительства и методы их исправления.