Здравствуйте, это жилищный #юрист, приветствую Вас на своем канале ! Сегодня я хочу поговорить о том, можно ли пристроить балкон к квартире на первом этаже.
Во многих многоэтажных домах жильцы первых этажей лишены балконов. А так как во многих квартирах недостаточно подсобных помещений, то #балкон выполняет множество функций: это и место для хранения, и для сушки белья, и для разведения цветов, и просто дополнительная площадь.
Пристроить балкон можно, при условии соблюдения главы 4 Жилищного кодекса РФ и всех норм законодательства.
На первых этажах возводят балконы на фундаменте. Это возможно в том случае, если расстояние от земли небольшое. В других случаях конструируют балкон на опорах. Собственнику необходимо учитывать, что материал для изготовления балкона должен соответствовать фасаду дома.
Действия гражданина, решившего пристроить к своей квартире балкон, должны быть следующие:
1. Определить вид конструкции.
2. Получить согласие соседей, так как земля возле дома является общим имуществом.
3. Подготовить пакет документов.
4. Подать заявку на разработку проекта в компетентную организацию.
5. Получить разрешение от отдела администрации на пристройку.
6. Начать строительство балкона и по окончании уведомить об этом специалистов администрации.
7. Представить представителям жилищной комиссии конечный результат и получить акт приема.
8. Обратиться в БТИ с актом и получить новый техпаспорт на квартиру.
К сожалению, не всегда желание собственника иметь балкон может быть удовлетворено.
Отказ можно получить в случае:
1. Не получено согласие всех жильцов;
2. Сформирован неполный пакет документов;
3. Дом расположен на центральной улице, и пристройка нарушит его облик;
4. Здание имеет историческую или культурную ценность;
5. На расстоянии менее, чем 2,5 метра под землей, находятся коммуникации.
Если нет причин, которые делают невозможной пристройку балкона, и есть финансовые возможности увеличить площадь жилья, то, конечно же, стоит это сделать. И тогда появится возможность использовать дополнительные квадратные метры на свой вкус. Да и стоимость квартиры в этом случае возрастет (а это не маловажно, если возникнет вопрос её продажи).