А треть квартир на рынке недвижимости Дубая все еще продолжает дешеветь: ValuStrat.
Согласно данным ведущей в ОАЭ аналитической компании ValuStrat, стоимость вилл в Дубае продолжает расти на фоне высокого спроса, при этом ежегодный прирост в этом сегменте выражается двузначными числами.
Средняя капитальная стоимость вилл и квартир, отслеживаемая индексом цен ValuStrat (VPI), выросла на 6,3% в августе по сравнению с июлем и на 1,5% по сравнению с прошлым годом.
Дома в Дубае теперь имеют средневзвешенную капитальную стоимость более 1,6 миллиона дирхамов (US$435 000), или 9385 дирхамов за квадратный метр (US$2555). Годовые цены продажи жилья в среднем составляют 11016 дирхамов (US$3000) за квадратный метр по сравнению с 9655 дирхамами (US$2628) в прошлом году.
Капитальная стоимость жилой недвижимости росла быстрее всего в сообществах малоэтажной застройки: Arabian Ranches показали самый высокий годовой прирост в 22% по сравнению с предыдущим месяцем.
Капитальная стоимость недвижимости на островах Jumeirah Islands также выросла на 20,8%, в то время как в Dubai Hills Estateи в районе The Lakes капитальная стоимость увеличилась на 18,5% и 18,3% соответственно.
Что касается квартир, которые составляют 87% рынка жилой недвижимости Дубая, то треть объектов такого типа на рынке по-прежнему демонстрирует отрицательные годовые изменения капитальной стоимости, но треть квартир остается стабильной в цене, а еще треть показала небольшой годовой прирост капитальной стоимости.
Победителями в категории квартир по объему роста капитальной стоимости за год стали Palm Jumeirah со средним ежегодным увеличением на 6,8%, Jumeirah Beach Residence (6,1%), Al Furjan (4,6%) и Al Quoz Fourth — Al Khail Heights (4,1%).
Огромный спрос
Покупатели очень активно скупают жилье в Дубае с тех пор, как в прошлом году была снята блокировка и ограничения на передвижение в связи с пандемией. Такой высокий интерес покупателей частично был вызван низкими ценами и привлекательными процентными ставками по ипотеке, говорится в отчете ValuStrat.
Объемы продаж недвижимости в Дубае в целом, тем временем, в августе выросли на 49% по сравнению с июлем. При этом по количеству сделок по-прежнему преобладают готовые объекты недвижимости, число которых выросло на 57%.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
