Межевание - комплекс работ, которые позволяет измерить границы вашего участка, оценить его площадь и локацию, а также официально закрепить права на землю.
По закону межевание не обязательно. Отсутствие межевого алана участка не грозит штрафами или другими санкциями. НО! Не знать границ своего участка опасно, когда:
- Возникают конфликты между владельцами смежных земельных участков. Доказать, что ваш забор не стоит на участке соседа невозможно, если не было проведено межевание. Для решения вопроса — в том числе в судебном порядке — все равно придется заказывать эти работы.
- Участок продаётся. Без четко определённых границ покупатели вряд ли захотят приобретать участок.
- Обнаруживается переплата по земельному налогу. Такое тоже бывает, когда площадь фактически используемой земли меньше той, за которую вы платите. Причем даже вы сами об этом можете не подозревать.
- Нужно разделить участок.Такая необходимость может возникнуть, например, у наследников. Или при разводе. Но разделить участок можно только в случае, если его границы четко установлены.
Забор не всегда = граница участка. Юридически значимыми признаются лишь те сведения о границах, которые занесены в ЕГРН.
#межевание участка
#межевание земли
#купля-продажа
#споры с соседями