Скорость продажи во многом зависит от того, как прорекламирована недвижимость. Рекламу используют не только риелторы, но и простые граждане, продающие свое имущество. Существуют разнообразные способы рекламы, но иногда требуется уникальное нестандартное решение, так как общее правило не подходит для представления жилища.
Вторичка
Самым народным сегментом является вторичный рынок. Там рекламируют продаваемое имущество не только профессионалы, но и простые собственники.
Риелторы обладают большими знаниями и возможностями для размещения рекламы, поэтому источников с размещенными публикациями о продаже у них больше. Путем проб и ошибок они определяют лучшие базы. Определить эффективность рекламы можно примерно за пол месяца.
Часто риелторами размещаются объявления о продаже на окне либо балконе, вешаются листовки на доске объявлений рядом с подъездом, на заборе либо столбе. Помимо этого, они размещают свои объявления в самых известных газетах с объявлениями, делая правильные фотографии.
Обычные владельцы, решившие самостоятельно продать свою собственность, стараются сделать все точно тоже, что и специалисты. Причем наиболее часто граждане размещают рекламу в бесплатных источниках, в которых можно оставить объявление с минимальными усилиями. Также человек может использовать наружную рекламу, выставляя телефонный номер на своих окнах.
Но все же, каждой продаваемой квартире нужен свой подход в продаже. Например, когда газетная реклама не дает нужного эффекта, помочь может наружная, либо объявление, размещенное в районе продаваемого объекта.
Там, где один способ работает хорошо, в другом месте он совсем не подходит. Если при одной продаже подходит наружная реклама, то в другом она абсолютно бессмысленна. Например, продавая квартиру на двадцатом этаже, нет никакого смысла размещать на окнах свой номер.
Размещение рекламы на определенных сайтах также может не дать нужного результата, так как потенциальные покупатели могут попросту не посещать эти электронные ресурсы.
Первичный рынок
Рекламируя первичный рынок, специалисты задействуют более мощные рекламные инструменты. Это необходимо для того, чтобы продать как можно большую площадь возводимого жилья. На первичном рынке важно проинформировать как можно большее количество людей – потенциальных покупателей.
Для рекламы строящихся квартир используются такие способы, как:
- Размещение наружной рекламы (на щитах). В основном этот вид рекламы применяется там, где расположен строящийся объект;
- Объявления в определенных СМИ;
- Реклама контекстная;
- Реклама на радио;
- Баннерная реклама;
- Объявления в маршрутках, автобусах;
- Реклама в соц. сетях и т. д.
Наружная реклама хороша там, где строится объект. Больше половины покупателей приходят после прочтения объявлений в интернете. При этом важную роль играет место расположения продаваемого объекта. Продажа городского жилья отличается от продажи загородной недвижимости.
Большое значение имеет «сарафанное» радио. По мнению экспертов, такой вид рекламирования очень эффективен. Многие покупатели следуют рекомендациям своих банков, в которых оформляют ипотеку.
Советы эксперта
- Размещать объявления о продаже примерно раз в две недели, при этом использовать разные источники.
- Выставлять адекватную цену.
- Подобрать наиболее подходящий источник для рекламы.
Невозможно заранее знать, какой способ размещения объявлений окажется самым эффективным для вашего жилья. Использовать всю возможную рекламу простому продавцу достаточно сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту, который имеет опыт в продаже недвижимости и подберет наиболее подходящий вам вариант.
Также читайте по этой же теме:
Сколько нужно копить на квартиру или стоит ли брать ипотеку
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас , чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.