1. Способ заработать себе на дом – это приобрести участок сельхозназначения
Примерно от 1.5 га, сделать хорошую презентацию, разместить рекламу, если нет бюджета – попробуйте продать друзьям\знакомым\подписчикам\по бесплатному размещению на авито и других досках объявлений, статья на том же Дзене, Яплакал, Пикабу.
Если не продали не одного участка, возможно и не стоит тратить деньги на платную рекламу, а нужно пересмотреть ваше предложение.
В целом приобретать участок себе в собственность даже не обязательно.
План примерно такой:
1. Найдите топовый участок, обсудите с собственником приобретение, возможно заключите предварительный договор и внесите минимальный аванс.
2. Помечтайте или пригласите дизайнера, создайте хорошую презентацию.
Тут есть несколько вариантов как можно упаковать:
- просто продать землю, долю земли с\х. Образовать кооператив, и все дольщики внесут средства на создание инфраструктуры. При помощи геодезиста определить 4 gps точки каждого участка дольщика и подписать всем дольщикам договор разграничения земли по координатам.
При продаже такой земли в дальнейшем, дольщики имеют первостепенное право на покупку, поэтому если захотите продать свой кусок, сначала предлагаем «соседям», если никто не согласен приобрести – тогда они должны подписать нотариальный отказ, затем вы можете продать свою долю кому пожелаете.
- второй вариант, образовать колливинг, посадить сад, создать инфрастуктуру, построить здания. Продать инвесторам и сдавать в аренду. Так же можно продать дольщикам как в первом варианте + сдавать излишки в аренду, что будет приносить капитал в общий котел вашего кооператива.
- недавно приняли закон, по которому можно застраивать 20% земли с\х.
3. Покажите вашу презентацию друзьям, попробуйте продать первый участок\долю.
4. При положительном результате, заказывайте интернет маркетолога и делайте платную рекламу, продавайте все доли и стройте для себя и для соседей.
Я так сделал со своим клубным колливингом в Крыму. Взял участок с\х, продал 8 долей за 3 дня с одного поста в инстаграм. Собрал средства на все необходимые коммуникации, дороги, забор – и за пару месяцев все сделал под ключ.
А если сам бы осваивал весь участок в несколько гектар, потратил бы из своего кармана несколько млн, делал бы все дольше. А по факту, я как и хотел прожил 3 года в полной тишине, без соседей – ибо у меня уже был модульный дом, который я просто перевез на участок, а соседи еще зарабатывают себе на дом и все еще не начали стройку.
Ну а в доме я уже нажился, закрыл все цели, что хотел – сейчас дом на продаже, вот презентация:
Дом продаю по своей себестоимости, а если считать по текущим ценам, то в два раза дешевле. Ну а если считать такой же дом в Крыму на участке снт-ижс – то в три раза дешевле.
Кого интересует презентация, которую я делал на продажу земли или есть другие вопросы ко мне – подписывайтесь на мой инстаграм и пишите в личку
2. Способ заработать себе на дом – помогите продать чью-то землю (целый поселок)
Есть множество коттеджных поселков. Возьмитесь за упаковку и продажу.
Более того, изучив кадастровую карту, поработав «в полях» в поисках собственника – вы можете получить уникальное и крайне интересное предложение по цене.
Как продать? Так же, как и в первом варианте. Упаковка (презентация) + трафик и готово.
Мой опыт, это первая работа через инвестора, покупка земли с\х, год на межевание, перевод в снт, подключение коммуникаций, потом упаковка, трафик, продажи – так два поселка на 600 участков.
Ну а в Крыму все проще, напрямую от собственника, только упаковал и на продажу.
220 участков снт, в будущем ижс (тк возрождение бывшего села), со всеми коммуникациями (даже газ и интернет)
И все это благодаря простой работе «в полях». Те ножками поехал на местность, знакомишься с жителями, спрашиваешь, кто-чем владеет, кто-что продает или хотел.
И по тихоньку- по маленьку вы выходите на жирные предложения.
3. Способ заработать себе на дом – управлять наследием 90х
В нашей стране огромное количество неликвидных «активов» из 90х. Где толком не было ремонта, выкачивали все соки из предприятия, а сейчас оно работает на последних вздохах.
Кто-то пытается продать такие активы за невменяемые деньги и их не особо и покупают. Кто-то управляет, потому что «должен».
Суть в том, что при работе «в полях», как описано во втором методе. Можно найти такие предприятия, которые требует реновации. Можно предложить им управление их активом.
Затем предприятию даем новую жизнь, перенастраивая его на современный лад. Упаковываем в презентацию, подключаем трафик и продаем инвесторам\дольщикам и т.д
Пару примеров:
1. Гостиница в стиле СССР. Требует ремонта. Расположение прекрасное, рядом с водой, пляж, асфальт дорога (все это наследие Союза).
Продают за астрономические деньги – не продается. При этом пытаются сдавать номера в аренду. Цена минимальная, сервиса нет вообще, народу мало – и чаще не окупается месяц даже по текущим расходам.
И собственник и управляющий уже устали от такого «актива».
Заключаем с ними договор на управление. Делаем смету на ремонт по минимальной схеме – при оценке, выявили что наследие Союза было помученное жизнью, но не убитое.
Пообщались с маркетологами и решили, что будем восстанавливать гостиницу в стиль СССР. А продавать туры и анимацию в мир кино Союза для наших родителей.
Итого. Ремонт вышел по минимальной цене ( в отличии от современного дизайна и полной реконструкции ) Цена за аренду средняя, но за счет пакетных предложений, заполненность 100% по всему году!! Прибыль по году выше, чем у аналогичных-современных гостишек. Все довольны.
2. Старое овощехранилище. Сельского хозяйства нет уже 20 лет. Хранилище никому не нужно. Не продается. Находится в очень пейзажной деревушке.
Заключаем договор аренды, с оплатой после ремонта и запуска.
Упаковываем в колливинг.
Заливаем стяжку, ставим перегородки из гипсокартона, мебель из икеи, подключаем быстрый интернет и продаем абонементы для фрилансеров.
Откуда деньги на ремонт и аренду и т.д.? Все просто.
Делаем презентацию, гоним трафик, продаем абонементы с открытием через полгода.
Получаем деньги. Делаем ремонт. Оплачиваем аренду и сразу получаем профит.
4. Способ заработать себе на дом – стать строительным блогером.
Получать строительные материалы на тесты, обзоры. Строить из этого себе дом.
Эх. Когда я начинал, пять лет назад – еще не было рынка блогеров, а «древние» из строительного рынка вообще не понимали зачем им делать рекламу\контент на ютубе или дзене или других соц.сетяхх
Но сейчас, рынок полон предложений. Только меня стройка задолбала, и я не соглашаюсь на предложения «затестить их продукт». А вот те, кто хочет построить сам себе дом – это супервариант, по-моему.
Если хотите, могу рассказать, как я собираю трафик с ютуба. Или если есть желающие, можете опубликовать свой фильм на мой ютуб канал.
5. Способ заработать себе на дом – открыть офис и создать аналог domokea.ru в своем городе.
Кстати, это отличное дополнение к четвертому пункту. Вообще интернет работает таким образом, что мне всех не охватить, поэтому вы можете взять мои проекты домов, сделать на них презентации и нагнать трафик. Конверсия – продажи.
Готовые проекты продаются полностью автоматически, электронный платеж и система отправляет файлы покупателю, затем автоматом оплачиваются налоги и это полностью пассивный бизнес, который зависит только от входящего на сайт трафика.
Так же готовые проекты организуют поток параллельного интереса на индивидуальный проект дома. Эти заявки вы можете обрабатывать сами или с помощью своей команды проектировщиков, или отдать нам. У нас штат в 50 человек, после нашего же курса обучения и они готовы к наплыву трафика. Отсюда мы решили продать всю базу проектов по оптовой цене и рассказать вам как мы делаем и какие гипотезы еще можно попробовать в данном бизнесе. Что бы вы смогли в своем городе качать локальный трафик + интернет трафик. И такая каллаборация даст много заявок на индивидуальные проекты – штат будет загружен.
Средний чек на готовый проект 10.000 руб. Минус трафик – пару тысяч на клиента, или один рабочий день за блогом. Те если привлекать трафик только блогом, работать на постоянной основе, то ваша прибыль так и получается, около 300 000 руб в месяц.
Средний чек на индивидуальный проект 100.000 руб. Вы получаете от этой суммы 20%, те 20тр и минус расходы на трафик.
Я не уделяю Домокее много внимания, тем более работаю последний год 100% на удаленке, возвращаться не хочу. И я хотел бы организовать команду, кому это интересно, и кто готов работать и развиваться в регионах
Так же я готов поделиться каналом, переформатируем в ТВ по стройке и будем публиковать видосы со всей страны. Так мы охватим намного больше органики.
Ну а условия я считаю максимально честные: вы покупаете с огромной скидкой базу в 250+ проектов, получаете от меня книжку по развитию + я на прямом контакте + телеграм чат.
Продаете как хотите, кому хотите. Все варианты и гипотезы я расскажу. С клиента на индивидуальный проект, получаете 20% в момент первой предоплаты за проектирование.
6. Способ заработать себе на дом – автоматизировать аренду в России.
Я считаю, что существует огромная проблема, не нужное звено – когда ты снимаешь квартиру, отель или что-то еще в краткосрочную аренду. Зачем в цепочке ( Авито -> Риелтор -> встреча для передачи ключей ) живой человек?
Если давно существуют электронные замки, можно создать аналогичный авито-букингу агрегатор (сайт), сделать фильтр по карте и доступным предложениям на нужное время\дату, оплата картой и автоматическое заселение, и автоматизированное завершение аренды. Все как в каршеринге, тут типа домшерринг.
Если кто-то подобным занимается или хочет заниматься, дайте о себе знать. Я рад помочь, у меня есть кое-какие наработки по структуре ПО, пару программистов для написания сайта, маркетинг.
Так же считаю, что можно подключить федеральные программы, автоматически арендатора делать самозанятым и автоматически платить налоги. Можно легализовать целую отрасль для государства, заработать приличные % как агрегатор и затем совместными усилиями продвигаться в других странах качая прибыль в Россию.
Друзья для вас шесть идей, которые способны дать достаточно прибыли на строительство вашего дома. Пользуйтесь. Ну и по традиции, наберем 1000 лайков – с меня продолжение.
