Пик, Донстрой, Кортрос предлагают скидки желающим приобрести квартиру в гипермногоэтажках.
Хотя осень — это традиционно жаркий сезон не только на картофельных полях, но и на рынке недвижимости обычно воцаряется суета и приходит денежный отдохнувший клиент, с желанием приобрести нечто недвижимое.
Но мир перевернулся и закономерности былых лет перестают работать. Спрос на котлованную недвижимость продолжает снижаться, осень не принесла ожидаемого оживления продаж жилого бетона, пока нет массового паломничества в офисы продавцов дефицитных жилищ.
Застройщики пытаются переманить друг у друга теперь уже дефицитных клиентов, на серьезные дисконты продавцы квадратных метров пока не нацелены, речь идёт лишь о незначительных скидках в жилых комплексах где либо цена и так перегрета, либо это нечто неудобоваримое, проще говоря неликвид. Который под видом соуса крайней выгоды пытаются навязать неразборчивым покупателям.
Наряду с лавинообразным снижением числа покупателей наблюдается ещё более опасная тенденция для девелоперов. А именно: они не могут бесконечно долго сидеть без продаж квартир в человейниках, потому как обязаны придерживаться плана реализации строящихся метров. От этого напрямую зависит кредитная линия для застройщиков от банкиров.
Нет продаж - строители получают деньги по максимально возможной ставке.
И им приходится вертеться в поиске баланса между ипотечниками, банкирами и величиной собственной прибыли.
Пока, на растущем рынке, все для застройщиков и главное банкиров, складывалось крайне удачно, но жирные времена заканчиваются. И раз уже вместо традиционного, осеннего повышения цен на бетонометры, застройщики предлагают скидки, значит дела с продажами у них скверные. Неужели увидим осенний ценопад бетонометров?